6月26日，位于珠海金灣高欄港高速兩側(cè)的工地彩旗獵獵，數(shù)十臺工程車輛穿梭忙碌、數(shù)百名建筑工人在朝陽下?lián)]汗如雨，近百臺樁機在陣陣轟鳴中打下一根根樁基，標(biāo)志著金灣華發(fā)產(chǎn)業(yè)園首批總建筑面積約101.3萬平方米的平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園兩個5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目全面進入主體建設(shè)階段，正式吹響了推動珠海“產(chǎn)業(yè)第一”攻堅行動加速向縱深推進的沖鋒號角。

6月26日首批百萬規(guī)模項目全面動工

根據(jù)施工計劃，首批百萬規(guī)模項目將于7月底完成樁基施工、11月完成主體施工、12月底全面建成投入使用。屆時一幢幢充滿產(chǎn)業(yè)蓬勃生機活力的高標(biāo)準(zhǔn)廠房將在金灣大地拔地而起、蔚然成勢，為珠海加快構(gòu)建“4+3”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系提供廣闊空間、匯聚磅礴勢能。

平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園施工現(xiàn)場

珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園施工現(xiàn)場

選址即進場，跑出產(chǎn)業(yè)發(fā)展加速度

為貫徹落實市委、市政府“產(chǎn)業(yè)第一”戰(zhàn)略部署，華發(fā)集團主動擔(dān)當(dāng)、勇挑重擔(dān)，迅速與金灣、高新、斗門、香洲、鶴洲分別落實了產(chǎn)業(yè)新空間合作建設(shè)任務(wù)，其中與金灣區(qū)合作項目超過200萬平方米。首批百萬規(guī)模項目在金灣區(qū)與華發(fā)集團的精誠合作下實現(xiàn)了最短時間大規(guī)模全面動工。

項目謀劃之初，金灣區(qū)委區(qū)政府果斷決策，各職能部門主動作為、靠前服務(wù)，實施容缺辦理、并聯(lián)審批，10天內(nèi)完成了項目立項審批、項目選址及項目用地劃撥等手續(xù)，充分彰顯了金灣卓越的營商環(huán)境和推進“產(chǎn)業(yè)第一”的決心。

華發(fā)集團接到任務(wù)后，快速抽調(diào)骨干精英組成工作專班迅速完成考察調(diào)研、產(chǎn)業(yè)定位、設(shè)計研究等前期工作；“選址即進場”，5天完成百萬立方排水清淤，10天完成60萬立方土方填筑，20天完成30萬平方米場地平整，以最快速度實現(xiàn)了首批百萬規(guī)模項目大規(guī)模主體動工。

首批百萬產(chǎn)業(yè)新空間，助力金灣打造珠?！爱a(chǎn)業(yè)第一”主戰(zhàn)場

本次率先動工的首批兩大園區(qū)，總用地面積約42.3萬平方米，總建筑面積約101.3萬平方米，按照“集中高效、配套完善、成本經(jīng)濟”的5.0產(chǎn)業(yè)新空間標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)。

平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園：位于高欄港高速西側(cè)、珠江鋼管項目北側(cè)，占地面積約31.7萬平方米、建筑面積約76.4萬平方米，規(guī)劃建設(shè)28棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房及相關(guān)配套設(shè)施。項目以新一代信息技術(shù)、集成電路、智能家電為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，重點發(fā)展電子元器件及機電組件制造、集成電路封測、智能家電零部件制造等細分領(lǐng)域。

珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園：位于高欄港廣珠西站以北，占地面積約10.6萬平方米、建筑面積約24.9萬平方米，規(guī)劃建設(shè)13棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房及相關(guān)配套設(shè)施。項目以新一代電子信息、智能家電為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)方向，聚焦發(fā)展智能家電零部件制造組裝、電子元器件制造等細分領(lǐng)域。

敢為人先，打造全國領(lǐng)先、灣區(qū)一流的5.0產(chǎn)業(yè)新空間示范標(biāo)桿

首批項目總建筑面積101.3萬平方米中，規(guī)劃生產(chǎn)空間建筑面積約84.2萬平方米，占項目總建筑面積約83%，共規(guī)劃41棟高標(biāo)準(zhǔn)廠房，是目前珠海規(guī)模最大的5.0產(chǎn)業(yè)新空間。

打造3種類型標(biāo)準(zhǔn)廠房，滿足多種產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求：根據(jù)智能家電、集成電路、電子信息三大產(chǎn)業(yè)方向的不同生產(chǎn)工藝要求，精準(zhǔn)匹配規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)層為2500、5000、12000平方米的3類標(biāo)準(zhǔn)化廠房。其中，標(biāo)準(zhǔn)層2500㎡、標(biāo)準(zhǔn)層5000㎡類廠房按照高通用性和高集約性原則設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)層12000㎡類廠房根據(jù)部分電子信息類意向企業(yè)的個性化需求進行半定制。

標(biāo)準(zhǔn)層12000㎡廠房效果圖

標(biāo)準(zhǔn)層5000㎡廠房效果圖

標(biāo)準(zhǔn)層2500㎡廠房效果圖

構(gòu)建適度超前的標(biāo)準(zhǔn)化指標(biāo)體系，打造灣區(qū)一流品質(zhì)：以市工業(yè)和信息化局發(fā)布的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為指引，充分調(diào)研相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，按照適當(dāng)超前的標(biāo)準(zhǔn)，總結(jié)形成包括層數(shù)、層高、柱距、承重、電梯配置、配電負荷、卸貨吊裝等16個參數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)化技術(shù)參數(shù)體系，其中層高、承重、電梯配置等核心參數(shù)超出一般通用廠房標(biāo)準(zhǔn)，達到特殊產(chǎn)業(yè)專業(yè)廠房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

全屋頂鋪設(shè)光伏，年減碳排量2.3萬噸：積極響應(yīng)“碳達峰、碳中和”號召，首批項目屋頂將全部建設(shè)技術(shù)最先進、能源轉(zhuǎn)換最高效的分布式光伏系統(tǒng)，預(yù)計裝機容量約19MW、年均發(fā)電量約2300萬度、年減少碳排放約2.3萬噸，打造珠海最綠色、最環(huán)保、最節(jié)能的產(chǎn)業(yè)新空間。

屋頂光伏示意圖

預(yù)制裝配率達50%，全面提升建設(shè)速度：項目部分梁、板、樓梯、外墻應(yīng)用預(yù)制構(gòu)件拼裝建造，通過預(yù)制構(gòu)件的工廠提前生產(chǎn)、集中供應(yīng)，助力項目優(yōu)化縮短工期、提高建設(shè)質(zhì)量。首批項目整體裝配率達約50%，在全國同類項目中處于領(lǐng)先水平。

BIM等智慧技術(shù)賦能，提高建設(shè)質(zhì)量效率：項目設(shè)計和建設(shè)全面應(yīng)用BIM建模技術(shù)進行設(shè)計碰撞推演檢查，提前對設(shè)計中存在的不足或錯誤作出預(yù)測與判斷，并及時提出調(diào)整方案，避免返工及材料浪費，從而進一步提高建設(shè)效率、節(jié)省成本、縮短工期。

一站式生產(chǎn)服務(wù)配套，助力企業(yè)舒心發(fā)展

首批項目總建筑面積101.3萬平方米中，規(guī)劃生產(chǎn)服務(wù)配套建筑面積約2.5萬平方米，占項目總建筑面積約2%，為現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供一站式、一條龍優(yōu)質(zhì)服務(wù)，助力入園企業(yè)安心生產(chǎn)、舒心發(fā)展。

一站式公共服務(wù)大廳：引入各類政府、社會服務(wù)機構(gòu)進駐，提供企業(yè)登記、報稅報關(guān)、法律咨詢、財務(wù)代理、人力資源、融資擔(dān)保、技術(shù)經(jīng)紀(jì)等一站式服務(wù)，構(gòu)建企業(yè)管家服務(wù)體系。

產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心效果圖

公共服務(wù)大廳示意圖

智慧化產(chǎn)品展示中心：搭建智慧化、數(shù)字化的工業(yè)電商、直播帶貨、新媒體等展示平臺，為園區(qū)企業(yè)提供專業(yè)的產(chǎn)品推廣營銷服務(wù)，打通更多銷售渠道。

公共產(chǎn)品展示中心示意圖

共享式交流培訓(xùn)中心：提供多種規(guī)格的會客室、會議室、培訓(xùn)室、多功能廳等共享空間，充分滿足園區(qū)企業(yè)商務(wù)接待、集體培訓(xùn)等活動需要。

共享培訓(xùn)中心示意圖

高標(biāo)準(zhǔn)污水處理站：可集中處理工業(yè)廢水2500噸/天，助力園區(qū)企業(yè)減少環(huán)保投入、減輕環(huán)保壓力，推動園區(qū)綠色發(fā)展。

高性能動力中心：綜合站房內(nèi)集中配置高壓配電、高壓水泵、消防等設(shè)施，為園區(qū)生產(chǎn)經(jīng)營提供充足的供電、供水保障。

高安全性?；穫}庫：為園區(qū)企業(yè)采購或生產(chǎn)的?；芳刑峁┌踩煽康膫}儲空間，最大限度保證園區(qū)安全生產(chǎn)。

專用貨車物流通道：為工業(yè)生產(chǎn)載貨、卸貨規(guī)劃專用貨車通道，可滿足長17.5米、載重30噸的大型貨柜車/平板車暢通行駛，提高園區(qū)物流效率。

全方位生活服務(wù)配套，提升園區(qū)生活幸福感

首批項目總建筑面積101.3萬平方米中，規(guī)劃生活服務(wù)配套設(shè)施約14.6萬平方米，占項目總建筑面積約15%，持續(xù)提高新一代產(chǎn)業(yè)工人在園區(qū)工作生活的便利度和幸福感。

多樣化員工宿舍：共配置員工宿舍約10.8萬平方米、2268間，擁有獨立衛(wèi)浴、小陽臺、熱水、空調(diào)等設(shè)施，可根據(jù)實際需要靈活設(shè)置為夫妻房、單人宿舍、雙人宿舍、四人宿舍。

員工宿舍及商業(yè)效果圖

員工宿舍室內(nèi)示意圖

特色風(fēng)味公共食堂：總面積約1.6萬平方米，5個不同口味、不同菜系、中西結(jié)合、物美價廉的公共食堂，全天多時段供餐，最高可供8000人同時用餐。

公共食堂示意圖

復(fù)合多元商業(yè)配套：集中超市、餐飲、網(wǎng)咖、桌游、數(shù)碼通訊、美容美發(fā)、小型影院等豐富都市商業(yè)配套。

商業(yè)配套示意圖

豐富多彩文體配套：規(guī)劃室外籃球場、羽毛球場、漫步跑道、健身房、閱覽書吧等文體休閑設(shè)施，豐富園區(qū)業(yè)余健康生活。

公共健身房示意圖

精準(zhǔn)招商，全力爭取“完工即滿園”“建成即投產(chǎn)”

在全力推進首批百萬規(guī)模項目建設(shè)的同時，華發(fā)集團已整合相關(guān)產(chǎn)業(yè)招商專業(yè)團隊，與金灣區(qū)招商部門聯(lián)合，圍繞智能家電、集成電路、電子信息等產(chǎn)業(yè)主攻方向，赴深圳、東莞、佛山等地鋪開精準(zhǔn)招商工作。

下一步，華發(fā)集團將與市、區(qū)招商部門保持緊密協(xié)同，充分發(fā)揮國資國企以投促引、以引促投、以投促產(chǎn)等市場化招商優(yōu)勢作用，聚焦各個項目“一園一特色”的產(chǎn)業(yè)方向，靶向招引一批具有“造血”功能的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項目，力爭實現(xiàn)首批百萬規(guī)模5.0產(chǎn)業(yè)新空間“完工即滿園”“建成即投產(chǎn)”。

華發(fā)集團相關(guān)負責(zé)人表示，接下來華發(fā)集團將繼續(xù)深入貫徹落實市委、市政府“產(chǎn)業(yè)第一”戰(zhàn)略部署，勇當(dāng)“雙一千萬”5.0產(chǎn)業(yè)新空間攻堅主力軍，以承擔(dān)全市50%以上產(chǎn)業(yè)新空間新建任務(wù)為核心重點，進一步加大力度推進剩余5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)及招商工作，推動珠海在產(chǎn)業(yè)發(fā)展攻堅中取得新突破、實現(xiàn)新進度、達到新水平、開創(chuàng)新局面，為珠海加快構(gòu)建“4+3”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、實現(xiàn)萬億工業(yè)總產(chǎn)值，打造粵港澳大灣區(qū)重要門戶樞紐和全省發(fā)展重要引擎作出新貢獻。

十年掠影

華發(fā)集團勇當(dāng)新時代珠海高質(zhì)量發(fā)展排頭尖兵

產(chǎn)業(yè)興則城市興，產(chǎn)業(yè)強則珠海強。自2012年實施“轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略以來，華發(fā)集團一直與城市發(fā)展同頻共振、與產(chǎn)業(yè)發(fā)展互促共進，緊扣實體經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)造了一系列務(wù)實有為的產(chǎn)業(yè)載體平臺建設(shè)和招商引資成績，為珠海產(chǎn)業(yè)發(fā)展聚勢騰飛夯實了強大基礎(chǔ)，點燃了強勁引擎。

圍繞產(chǎn)城融合、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)廠房三大重點，主動作為、持續(xù)發(fā)力，為珠海建設(shè)了一大批產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)質(zhì)載體平臺。

產(chǎn)城融合片區(qū)開發(fā)：累計開發(fā)十字門中央商務(wù)區(qū)、高新科技創(chuàng)新海岸、富山工業(yè)園等產(chǎn)城融合片區(qū)約38.5平方公里，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展拓展了連片土地空間。

產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)：建成橫琴·澳門青年創(chuàng)業(yè)谷、橫琴金融產(chǎn)業(yè)基地、華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等10余個特色園區(qū)，總規(guī)模約200萬平方米。其中華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園成功入選為全省首批特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，即將于下半年正式開園。

工業(yè)廠房建設(shè)：建成高景、愛旭、光庫科技、華冠科技、設(shè)施農(nóng)業(yè)等多種類型的標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)定制廠房，總規(guī)模約100萬平方米，助力項目快速投產(chǎn)運營。

緊扣珠海現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，全力布局前瞻性戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，為珠海打造千億產(chǎn)業(yè)集群做出了積極貢獻。

戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)投資：聚焦新能源、芯片半導(dǎo)體等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域，累計投資布局超過360個項目，其中97個已成功上市或過會，搭建了頂尖的實體產(chǎn)業(yè)“朋友圈”“鏈接臺”，為實施“以投促引”創(chuàng)造了良好條件。

珠海本地企業(yè)孵化培育：投資支持冠宇電池、炬芯科技、高凌信息、云洲智能等59家珠海優(yōu)秀本地企業(yè)發(fā)展，部分企業(yè)已成功登陸科創(chuàng)板，有力推動珠?？萍紕?chuàng)新核心競爭力不斷增強。

“以投促引”落地項目：圍繞產(chǎn)業(yè)鏈精準(zhǔn)招商，成功推動新方正、高景、愛旭、富士康芯片設(shè)計、集創(chuàng)北方、360安全集團、芯潮流、普米斯等46家優(yōu)質(zhì)企業(yè)落戶珠海，規(guī)劃產(chǎn)值近1000億元。