10月17日，黃茅海海邊陽光明媚、海風吹拂。岸上平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園工地上一派繁忙景象，珠海市首個百萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間預計年底完成全部廠房主體結(jié)構(gòu)封頂。而在三灶鎮(zhèn)定家灣片區(qū)，格創(chuàng)·云谷北區(qū)的身影格外矚目，首批樓棟的工業(yè)廠房已于近日實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，較計劃提前30天。

“黨的二十大報告提到，‘建設現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，堅持把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上，推進新型工業(yè)化，加快建設制造強國、質(zhì)量強國、航天強國、交通強國、網(wǎng)絡強國、數(shù)字中國’。這進一步增強了我們的發(fā)展信心?！逼缴畴娮与娖鳟a(chǎn)業(yè)園建設單位華發(fā)集團下屬珠海華港建設投資有限公司執(zhí)行董事朱佳富表示，收聽收看大會后的溫暖、感動、振奮、自豪縈繞在金灣區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目建設者們的心間，轉(zhuǎn)化成激勵奮進的新時代贊歌。

產(chǎn)業(yè)是城市經(jīng)濟發(fā)展的命脈。當前珠海全面打響產(chǎn)業(yè)發(fā)展攻堅戰(zhàn)，瞄準“4+3”支柱產(chǎn)業(yè)集群，加快培育富有生機活力的“產(chǎn)業(yè)森林”，向著“萬億工業(yè)強市”闊步邁進。

邁向“萬億工業(yè)強市”，高質(zhì)量的產(chǎn)業(yè)載體建設至關(guān)重要。今年以來，珠海加緊推進5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設工作，賦能珠?！?/span>4+3”產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展。作為珠海產(chǎn)業(yè)發(fā)展主戰(zhàn)場的金灣區(qū)，迅速謀劃推進了13個5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設項目。眼下，一批按照“低成本、高標準、規(guī)?；?、配套全、運營優(yōu)”5.0標準建設的產(chǎn)業(yè)新空間，正在金灣區(qū)“拔節(jié)生長”，為重大項目和產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供載體支撐。根據(jù)計劃，金灣區(qū)今年可建成或部分竣工5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目5個，預計竣工面積超134萬平方米。

華發(fā)在金灣的項目年底完工 正以四天一層樓建設速度推進

位于高欄港高速西側(cè)的珠海市首個百萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目工地，塔吊林立，車輛往來穿梭，機械轟鳴不斷，一派繁忙的施工景象。

該項目由華發(fā)集團負責建設，包含平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園，總用地面積約42.3萬平方米，總計容建筑面積約101.3萬平方米，總投資約40億元，不僅根據(jù)智能家電、集成電路、電子信息產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)工藝要求，精準匹配規(guī)劃不同廠房類型，還建有員工宿舍、展示中心、培訓中心等多種配套。

“四天一層樓是我們當前的建設速度?！敝楹ＨA港建設投資有限公司項目經(jīng)理王鑫介紹，平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園自今年6月開工以來工程建設順利，目前項目上部主體結(jié)構(gòu)完成總量65%，計劃11月底完成全部廠房主體結(jié)構(gòu)封頂，12月底全部完工。

速度背后是施工新工藝、新技術(shù)的投入?！笆着椖空w裝配率達50%，在全國同類項目中處于領(lǐng)先水平?！敝旒迅桓嬖V記者，項目部分梁、板、樓梯、外墻應用預制構(gòu)件拼裝建造，通過預制構(gòu)件的工廠提前生產(chǎn)、集中供應，在提高建設質(zhì)量的同時，優(yōu)化縮短工期。

此外，項目設計和建設全面應用BIM建模技術(shù)進行設計碰撞推演檢查，提前對設計中存在的不足或錯誤作出預測與判斷，并及時提出調(diào)整方案，避免返工及材料浪費，從而進一步提高建設效率、節(jié)省成本、縮短工期。

5.0產(chǎn)業(yè)新空間特點之一為高標準。兩大產(chǎn)業(yè)園在高標準方面有何特色？

記者了解到，兩大產(chǎn)業(yè)園根據(jù)智能家電、集成電路、電子信息三大產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝要求，設計標準層為2500平方米、5000平方米、12000平方米的3種類型標準廠房，其中部分可根據(jù)企業(yè)的個性化需求進行半定制。同時，兩個產(chǎn)業(yè)園首批項目屋頂全部建設技術(shù)先進、能源轉(zhuǎn)換高效的分布式光伏系統(tǒng)，預計裝機容量約19MW、年均發(fā)電量約2300萬度、年減少碳排放約2.3萬噸。

在此基礎(chǔ)上，全方位的生活服務配套，將進一步提升5.0產(chǎn)業(yè)新空間的幸福感。據(jù)介紹，兩大產(chǎn)業(yè)園項目規(guī)劃了建筑面積約14.3萬平方米生活配套，其中，員工宿舍共有2268間，將配備獨立衛(wèi)浴、小陽臺、熱水、空調(diào)等設施，可靈活設置為夫妻房、單人宿舍、雙人宿舍、四人宿舍。5家公共食堂全天多時段供餐，最多可供8000人同時用餐。

在如火如荼推進產(chǎn)業(yè)新空間建設的同時，產(chǎn)業(yè)招商也一馬當先。朱佳富透露，目前，華發(fā)集團針對金灣區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間，已對接洽談招商項目100多個，深入對接項目60多個，目前已明確落戶意向項目共20個，意向租賃面積超30余萬平方米。華發(fā)集團也將依托華發(fā)金融板塊和現(xiàn)代服務板塊，組建專業(yè)產(chǎn)業(yè)運營服務團隊，為5.0產(chǎn)業(yè)新空間提供投融資服務，以財務、法務等專業(yè)服務、營銷服務、公共服務及物業(yè)服務，打造“五位一體”綜合服務體系，讓企業(yè)引得進、留得住、發(fā)展好。

格創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園陸續(xù)完成封頂 首批樓棟提前三十天主體封頂

10月15日上午，隨著最后一方混凝土澆筑到位，由格力集團投資建設的格創(chuàng)·云谷北區(qū)、格創(chuàng)·寶城項目首批樓棟共計約8.8萬平方米的工業(yè)廠房提前30天實現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂。

格創(chuàng)·云谷北區(qū)項目緊鄰珠海機場、珠海高欄港，重點發(fā)展智慧能源管理、低碳節(jié)能設備、電力電子器件等產(chǎn)業(yè)。項目總投資約9.05億元，用地面積約7.63萬平方米，規(guī)劃總計容建筑面積約21.68萬平方米，停車空間面積（不計容積率）約0.95萬平方米。包括廠房、配套展示中心等生產(chǎn)配套和宿舍、娛樂活動室、食堂、停車場等生活配套。該項目負責人黃永表示，項目將于今年12月達到企業(yè)進駐裝修條件。

格創(chuàng)·寶城位于高欄港綜合保稅區(qū)內(nèi)，享有系列稅收優(yōu)惠政策及簡便的進出境監(jiān)管措施，重點發(fā)展保稅物流、保稅加工、保稅維修產(chǎn)業(yè)。

該項目總投資約23.97億元，用地面積約29.67萬平方米，項目規(guī)劃總計容建筑面積約63.72萬平方米，停車空間面積（不計容積率）約1.47萬平方米。項目共有四個地塊，其中5#、6#地塊產(chǎn)業(yè)區(qū)為丙類物流倉儲用房及農(nóng)副食品冷鏈物流倉儲用房，產(chǎn)業(yè)配套區(qū)為設備及配套用房、卸貨平臺等輔助設施；8#、C#地塊產(chǎn)業(yè)區(qū)為標準生產(chǎn)廠房，產(chǎn)業(yè)配套區(qū)為停車樓等配套設施。

“格力集團通過‘定制化廠房’‘邊建設邊招商’的理念，建設金灣區(qū)格創(chuàng)系列5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目，成為高標準打造國企代建5.0產(chǎn)業(yè)新空間載體的標桿?！备窳瘓F相關(guān)負責人介紹，項目的設計和建設指標均高于常規(guī)標準廠房相關(guān)標準，通過提供廠房、生活及商業(yè)配套設施以及生產(chǎn)性配套服務等方式，集中布局建設模塊化或定制化生產(chǎn)廠房的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)，打造集生活、生產(chǎn)、生態(tài)于一體的“三生融合”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

記者了解到，項目均具備人、車、物三分流的安全高效性，并通過精心規(guī)劃設計，實現(xiàn)空間可分可合，合并后超長生產(chǎn)線可超200米，外部留出空間平臺，可作為員工休息區(qū)，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展提供普適性強的生產(chǎn)空間和員工人性化的休閑空間。同時，為了精準匹配企業(yè)需求，格力集團還為意向企業(yè)提供工業(yè)廠房“量身定制”服務，提供定制化、個性化的生產(chǎn)及生活配套空間建設、施工、裝修等全流程支撐。

“格力集團將全力把格創(chuàng)·云谷、格創(chuàng)·寶城項目打造為金灣區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級示范區(qū)標桿項目，同時將通過探索設立園區(qū)專項基金、構(gòu)建供應鏈服務體系、打造專業(yè)運營團隊等舉措，助力園區(qū)企業(yè)跑出投產(chǎn)增效‘加速度’。”格力集團相關(guān)負責人表示。

（本文刊于2022年10月19日《珠海特區(qū)報》）