“產(chǎn)業(yè)第一”號(hào)角催征！12月20日，由華發(fā)集團(tuán)建設(shè)的162萬(wàn)平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目主體全面落成、綠網(wǎng)迅速下架，大部分樓棟整裝亮相。其中，廠房及宿舍基本具備拎包入駐條件，園區(qū)整體交付在即。

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間整裝亮相 創(chuàng)下產(chǎn)業(yè)攻堅(jiān)新速度

產(chǎn)業(yè)興則城市興，產(chǎn)業(yè)強(qiáng)則珠海強(qiáng)。實(shí)施“產(chǎn)業(yè)第一”戰(zhàn)略部署，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)5.0產(chǎn)業(yè)新空間是珠海市委、市政府沿著習(xí)近平總書(shū)記指引的方向奮勇前進(jìn)，探索中國(guó)式現(xiàn)代化珠海路徑的重要工作抓手。4月全市產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)召開(kāi)以來(lái)，華發(fā)集團(tuán)主動(dòng)擔(dān)當(dāng)、聞令而動(dòng)，于6月底啟動(dòng)首批平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園、大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D1區(qū)及D2區(qū)、華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園共162萬(wàn)平方米載體建設(shè)，率先掀起5.0產(chǎn)業(yè)新空間大干快上的建設(shè)熱潮。

在珠海各級(jí)政府的大力支持下，依托華發(fā)全集團(tuán)優(yōu)勢(shì)資源，華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)不畏險(xiǎn)阻、攻堅(jiān)克難、日夜奮戰(zhàn)，創(chuàng)新采用國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的裝配式技術(shù)、BIM建模技術(shù)、平行作業(yè)施工等技術(shù)手段和管理方法，確保枝繁葉茂的“產(chǎn)業(yè)森林”以最快的速度蓬勃生長(zhǎng)，為全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)貢獻(xiàn)出色樣板，多次創(chuàng)下產(chǎn)業(yè)攻堅(jiān)新速度。

6月20日，實(shí)現(xiàn)首批總建筑面積162萬(wàn)平方米的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項(xiàng)目全面開(kāi)工。9月27日，金灣區(qū)珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園、高新區(qū)大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D2區(qū)率先實(shí)現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)封頂，比原計(jì)劃提前15天。11月18日，金灣區(qū)珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園、高新區(qū)大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D2區(qū)兩個(gè)園區(qū)全園封頂，首批立面下架，比既定計(jì)劃整整提前了20天。12月20日，珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園、大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D2區(qū)、華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園三大園區(qū)率先整裝亮相。

目前，所有廠房綠網(wǎng)全部下架、盡展新顏。珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園、大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D2區(qū)、華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園立面綠網(wǎng)全部下架，全面進(jìn)入室外管線、園林綠化、內(nèi)部道路清理修復(fù)、機(jī)電安裝等收尾沖刺階段，確保12月31日全面建成投入使用，是目前全市整體規(guī)模最大、建設(shè)速度最快、最先整體投入使用的5.0產(chǎn)業(yè)新空間。

廠房?jī)?nèi)部裝修基本完成，即將開(kāi)園迎企。高層高、闊空間、寬柱距、大承重的廠房已基本完成室內(nèi)漆裝、管線鋪設(shè)、機(jī)電安裝等工作，基本達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)，已具備企業(yè)進(jìn)駐裝修條件。此外，宿舍、食堂、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心等配套也即將交付。其中，員工宿舍已基本完成沙發(fā)、茶幾、廚房、衛(wèi)浴及床鋪等設(shè)施的安裝工作，暖色調(diào)的內(nèi)部裝潢令人安心舒適；食堂、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、健身空間、洗衣房等配套設(shè)施已基本完工，正在開(kāi)展最后的家具布置、設(shè)備調(diào)試等收尾工作，標(biāo)志著我市標(biāo)準(zhǔn)最高、配套最齊的高端產(chǎn)業(yè)載體及配套即將交付使用。

與此同時(shí)，早在5.0產(chǎn)業(yè)新空間封頂之際，華發(fā)新能源公司也已無(wú)縫銜接主體工程，全面鋪排屋頂光伏建設(shè)，力爭(zhēng)與5.0產(chǎn)業(yè)新空間同步投入使用，目前鋪裝工作正全速開(kāi)展，部分屋頂光伏陸續(xù)進(jìn)入調(diào)試階段，一片片深藍(lán)色的屋頂光伏板熠熠生輝、格外耀眼，意味著珠海全市首個(gè)極具示范性意義的“光伏+5.0產(chǎn)業(yè)新空間”呼之欲出。

另外，平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D1區(qū)正加快推進(jìn)外立面、室內(nèi)裝修等收尾施工，也即將整裝亮相。

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間“建成即滿園” 招引企業(yè)主要來(lái)自珠海市外

除打贏一場(chǎng)場(chǎng)拓產(chǎn)業(yè)空間、強(qiáng)產(chǎn)業(yè)載體的攻堅(jiān)硬仗外，華發(fā)集團(tuán)始終聚焦珠海“4+3”支柱產(chǎn)業(yè)體系，構(gòu)建“兩個(gè)聚焦+六種方式”的特色招商體系，聚焦珠海產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、聚焦打造產(chǎn)業(yè)生態(tài)，通過(guò)圈層招商、投引招商、地圖招商、鏈?zhǔn)秸猩獭⑶勒猩?、服?wù)招商等六大方式，多管齊下、大小兼顧，靶向招引細(xì)分行業(yè)的龍頭企業(yè)和具有造血強(qiáng)鏈功能的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，年內(nèi)累計(jì)新增引進(jìn)簽約或培育本地企業(yè)超過(guò)330家，主要來(lái)自大灣區(qū)、長(zhǎng)三角、京津冀等市外區(qū)域，取得卓著的招商引資成績(jī)。

截至12月19日，華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間五個(gè)項(xiàng)目已簽約企業(yè)超140家，圓滿實(shí)現(xiàn)了“建成即滿園”，對(duì)我市“4+3”支柱產(chǎn)業(yè)體系“強(qiáng)鏈”“補(bǔ)鏈”“延鏈”有著重要的意義。另有在談意向企業(yè)超180家，需求總面積超290萬(wàn)平方米，已簽約及在談意向企業(yè)規(guī)劃總投資超500億元。

在已簽約企業(yè)中，包括一大批“4+3”支柱產(chǎn)業(yè)體系細(xì)分領(lǐng)域中的“專(zhuān)精特新”企業(yè)、“小巨人”企業(yè)、“隱形冠軍”企業(yè)、“單打冠軍”企業(yè)，如普伊特、聚能永拓、華匯智造、銳駿半導(dǎo)體、愛(ài)斯特、奧凌科、普拉迪等，將為珠海產(chǎn)業(yè)“強(qiáng)鏈”“補(bǔ)鏈”“延鏈”提供有力支撐。其中，12月5日，來(lái)自珠三角及長(zhǎng)三角地區(qū)的廣州奧松電子、南京中遠(yuǎn)高分子材料、常州潤(rùn)來(lái)科技等24家格力電器供應(yīng)鏈企業(yè)與華發(fā)集團(tuán)現(xiàn)場(chǎng)簽約，意向簽約面積約20萬(wàn)平方米。

此外，華發(fā)集團(tuán)集中優(yōu)勢(shì)資源，通過(guò)“以投促引”等方式，全力引進(jìn)一大批具有龍頭引領(lǐng)、造血強(qiáng)鏈功能的重點(diǎn)項(xiàng)目，成為構(gòu)建現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系、做大城市能級(jí)量級(jí)的中堅(jiān)力量。今年以來(lái)，華發(fā)集團(tuán)新增引進(jìn)市外優(yōu)質(zhì)企業(yè)19家（累計(jì)達(dá)52家），新增投資培育珠海本地企業(yè)6家（累計(jì)達(dá)61家），上述25家企業(yè)全部達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)新增年產(chǎn)值超340億元。

加上歷史上引進(jìn)的高景太陽(yáng)能、愛(ài)旭股份、富士康芯片設(shè)計(jì)等33家優(yōu)質(zhì)頭部企業(yè)，培育支持的冠宇電池、高凌信息、炬芯科技等55家本地優(yōu)秀企業(yè)，上述113家企業(yè)全部達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)可為珠海貢獻(xiàn)近2000億元年產(chǎn)值，有力助力珠海打造欣欣向榮的產(chǎn)業(yè)大市。

“五位一體”產(chǎn)業(yè)服務(wù)體系 提前介入 靠前服務(wù)

按照市委、市政府指示精神，華發(fā)集團(tuán)在加快5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)、招商的同時(shí)，新組建5.0產(chǎn)業(yè)新空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)公司，整合超過(guò)200人的專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，為5.0產(chǎn)業(yè)新空間著力構(gòu)建包括投融資服務(wù)、專(zhuān)業(yè)服務(wù)、營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)、物業(yè)服務(wù)、公共服務(wù)的“五位一體”運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系，打造全市5.0產(chǎn)業(yè)新空間運(yùn)營(yíng)服務(wù)樣板。

目前，五個(gè)園區(qū)的產(chǎn)業(yè)服務(wù)大廳已進(jìn)入最后的籌備沖刺，即將正式投入使用。園區(qū)專(zhuān)屬服務(wù)團(tuán)隊(duì)已提前介入、靠前服務(wù)，相繼完成服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)20余項(xiàng)、制度建設(shè)40余項(xiàng)、服務(wù)培訓(xùn)超1600人次，嫁接77家專(zhuān)業(yè)服務(wù)商豐富供應(yīng)商資源、引入知名商超及地方銀行積極營(yíng)造商業(yè)氛圍、聯(lián)動(dòng)頭部物流服務(wù)商孵化物流業(yè)務(wù)，全力提升“五位一體”產(chǎn)業(yè)服務(wù)軟實(shí)力，為首批五大園區(qū)開(kāi)園運(yùn)營(yíng)服務(wù)奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，為企業(yè)及人才在珠海長(zhǎng)足發(fā)展提供有力的服務(wù)支撐。

在公共服務(wù)方面，針對(duì)年底將建成的5個(gè)園區(qū)，華發(fā)餐飲團(tuán)隊(duì)正在籌備超2.1萬(wàn)平方米的特色公共食堂及風(fēng)味餐廳運(yùn)營(yíng)工作，可滿足7000人就餐需求；科學(xué)配置“家庭驛站”“企業(yè)高管”“產(chǎn)業(yè)工人”等多樣化住房超3100間、床位超1萬(wàn)張；設(shè)置共享廚房、共享洗衣房、共享閱覽室等特色服務(wù)空間，滿足園區(qū)企業(yè)多樣化住宿需求；已引進(jìn)華潤(rùn)萬(wàn)家，提供超4000個(gè)品類(lèi)商品，滿足園區(qū)員工購(gòu)物需求；已引進(jìn)珠海農(nóng)商行等配套服務(wù)，便利企業(yè)員工日常工作生活。

在投融資服務(wù)方面，華發(fā)金融板塊已與多家金融機(jī)構(gòu)達(dá)成合作，提供小額貸款、信用貸款、融資擔(dān)保、供應(yīng)鏈金融等服務(wù)；投資服務(wù)方面依托華發(fā)實(shí)業(yè)板塊，聯(lián)合多家產(chǎn)業(yè)基金等投資機(jī)構(gòu)，提供天使投資、VC投資、PE投資等服務(wù)。

在專(zhuān)業(yè)服務(wù)方面，華發(fā)構(gòu)建專(zhuān)業(yè)服務(wù)聯(lián)盟，成功嫁接普華永道、北京中倫、珠遵勞務(wù)平臺(tái)、華發(fā)知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易中心等77家服務(wù)供應(yīng)商，涵蓋財(cái)務(wù)、法務(wù)、人力資源、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等多個(gè)領(lǐng)域，已主動(dòng)與簽約企業(yè)對(duì)接，提供專(zhuān)業(yè)、高效的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

在營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)方面，華發(fā)深入調(diào)研國(guó)內(nèi)多個(gè)先進(jìn)園區(qū)營(yíng)銷(xiāo)模式，已初步構(gòu)建跨境電商、倉(cāng)儲(chǔ)物流、空間運(yùn)營(yíng)、直播基地等多元化營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)體系。

在物業(yè)服務(wù)方面，現(xiàn)在華發(fā)物業(yè)已全面進(jìn)場(chǎng)，提前規(guī)劃建設(shè)園區(qū)智慧服務(wù)平臺(tái)，打造以“員工營(yíng)養(yǎng)健康分析”“智能管家”“智能會(huì)議”“智能消防與環(huán)境監(jiān)測(cè)”等為代表的智慧餐飲、智慧住宿、智慧商務(wù)、智慧物業(yè)等特色服務(wù)，以科技賦能園區(qū)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，全面構(gòu)建更加智能、更加便捷的智慧園區(qū)服務(wù)系統(tǒng)。

（本文刊于2022年12月21日《珠海特區(qū)報(bào)》）