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華發(fā)162萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間

招商滿園并全面交付！

1月5日上午

位于金灣區(qū)的珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園

高新區(qū)的大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)

彩旗招展、鼓樂齊鳴，

來自華科能源、強勁新能源、鳴洋智能、

中藍電子、楚天激光、

融合新能、前海得思意等

全國135家企業(yè)的代表

在歡快的音樂中走上主席臺

從華發(fā)集團代表手中接過

入園“金鑰匙”和“五位一體服務(wù)卡”

金灣區(qū)珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園交付儀式現(xiàn)場

高新區(qū)大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)交付儀式現(xiàn)場

在市委、市政府正確領(lǐng)導(dǎo)下，在市國資委、市工信局、市招商署的大力支持下，在金灣區(qū)政府、高新區(qū)政府及各部門的鼎力協(xié)助下，由華發(fā)集團投資建設(shè)的162萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間實現(xiàn)了招商滿園并全面交付，譜寫了“堅持實體經(jīng)濟為本、制造業(yè)當家”的新篇章。

據(jù)介紹，華發(fā)集團主動承擔了全市一半以上的5.0產(chǎn)業(yè)新空間新增建設(shè)重任，與各區(qū)緊密對接，已達成合作的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目共17個，總建面約600萬平方米，總投資約239億元，相當于全市新建5.0產(chǎn)業(yè)新空間總?cè)蝿?wù)的60%。

金灣區(qū)珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園

高新區(qū)大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)

除了已經(jīng)建成交付的162萬平方米項目外，華發(fā)集團還有總建面約68萬平方米的項目已于近期新開工建設(shè)，其余總建面約370萬平方米的項目也將于今年有序動工。

與此同時，華發(fā)集團還在短短半年時間即實現(xiàn)了162萬平方米5.0產(chǎn)業(yè)新空間“建成即滿園”，已簽約企業(yè)180家，規(guī)劃總投資約196億元，規(guī)劃年產(chǎn)值約497億元，主要分布于新能源、集成電路、生物醫(yī)藥與健康、裝備智造、新一代信息技術(shù)等行業(yè)。

其中，金灣區(qū)平沙電子電器產(chǎn)業(yè)園、珠海西站電子信息產(chǎn)業(yè)園已簽約項目94個，規(guī)劃總投資約133.6億元，規(guī)劃產(chǎn)值316.9億元。高新區(qū)華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園、大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)合計簽約項目86個，規(guī)劃總投資約62.9億元，規(guī)劃產(chǎn)值180.4億元。

高新區(qū)華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園

此外，還儲備了超過260家意向客戶，意向面積超過370萬平方米，全面滿足華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間總計約600萬平方米載體招商需求。不僅如此，華發(fā)集團還重點瞄準能夠快速投產(chǎn)、形成增量貢獻的重大項目，全力推進項目定制化廠房需求，預(yù)計還有約200萬平方米。

搭平臺

162萬㎡一次性交付

首創(chuàng)“光伏+5.0產(chǎn)業(yè)新空間”

主體結(jié)構(gòu)封頂比原計劃提前15天，全園封頂比原計劃提前20天……

截至5日，多次創(chuàng)下產(chǎn)業(yè)攻堅新速度的162萬平方米五大園區(qū)已經(jīng)全面落成，所有樓棟均已整裝亮相；

室外管線、園林綠化、內(nèi)部道路清理修復(fù)等已經(jīng)收尾；

廠房已完成室內(nèi)漆裝、管線鋪設(shè)、機電安裝，已經(jīng)具備企業(yè)進駐裝修條件；

員工宿舍、食堂、產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心、健身空間、洗衣房等配套設(shè)施也正式亮相。

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間員工宿舍單人間實景圖

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間共享洗衣房實景圖

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間小賣部實景圖

這標志著富含“低租金、高標準、規(guī)?；⑴涮兹?、運營優(yōu)”五大特點，全新的高能級、高承載力的5.0產(chǎn)業(yè)新空間標桿整體達到了交付標準，入園企業(yè)可實現(xiàn)“拎機進駐”。

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間廠房室內(nèi)實景圖

2022年6月底，華發(fā)集團主動擔當、率先行動，同步啟動了162萬平方米的5.0產(chǎn)業(yè)新空間載體建設(shè)，迅速掀起了大干快上的建設(shè)熱潮。而擔綱項目建設(shè)的核心團隊正是來自于華發(fā)城市運營板塊。其打造的十字門中央商務(wù)區(qū)成為珠海地標之一。該項目團隊創(chuàng)新采用國內(nèi)領(lǐng)先的裝配式技術(shù)、BIM建模技術(shù)、平行作業(yè)施工等技術(shù)手段和管理方法，為全市開展5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)，貢獻了出色樣板。

“考慮到5.0產(chǎn)業(yè)新空間入園企業(yè)對用電能耗成本、產(chǎn)品‘綠電認證’的實際需求，我們充分發(fā)揮華發(fā)集團在光伏新能源的產(chǎn)業(yè)布局優(yōu)勢，全部項目屋頂鋪設(shè)光伏發(fā)電系統(tǒng)，向入園企業(yè)提供綠電和電價優(yōu)惠，也形成了珠海乃至全國極具示范意義的‘光伏+5.0產(chǎn)業(yè)新空間’項目特色?！比A發(fā)城市運營投資控股有限公司副董事長陳偉表示，目前五大園區(qū)屋頂光伏鋪裝工作已基本完成并進入調(diào)試階段，入園企業(yè)開業(yè)就能用上光伏綠電。

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間屋頂光伏發(fā)電實景圖

據(jù)介紹，除了已經(jīng)交付的該162萬平方米項目外，華發(fā)集團已于近期開工建設(shè)了總建面約68萬平方米的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目，另外總建面約370萬平方米的項目也將于2023年有序動工，確保枝繁葉茂的產(chǎn)業(yè)森林以最快的速度蓬勃生長。

育生態(tài)

前瞻性戰(zhàn)略布局

培育打造珠海經(jīng)濟新增長極

華發(fā)集團在短短半年時間即實現(xiàn)了162萬平方米新建5.0產(chǎn)業(yè)新空間招商滿園，已簽約企業(yè)180家，規(guī)劃總投資約196億元，規(guī)劃年產(chǎn)值約497億元。70%以上的企業(yè)來自大灣區(qū)、長三角、京津冀等區(qū)域。目前已有多家簽約企業(yè)陸續(xù)啟動進場裝修。

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間招商中心

值得一提的是，按5.0產(chǎn)業(yè)新空間標準提檔升級的80萬平方米華發(fā)·科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，已簽約企業(yè)187家，規(guī)劃總投資約32億元，規(guī)劃年產(chǎn)值約178億元，其中科技型中小企業(yè)和孵化培育型企業(yè)占比約70%。目前已有100多家企業(yè)正式入駐辦公生產(chǎn)，還有80多家企業(yè)正加緊裝修進駐。

2022年12月5日，來自珠三角及長三角地區(qū)的廣州奧松電子、南京中遠高分子材料、常州潤來科技等24家格力電器供應(yīng)鏈企業(yè)與華發(fā)集團現(xiàn)場簽約，意向簽約面積約20萬㎡

“上述已建成交付的242萬平方米載體簽約進駐企業(yè)形成了中型企業(yè)有空間、小微型企業(yè)有活力的、覆蓋企業(yè)全生命周期的產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)?！敝楹ＨA發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間招商服務(wù)有限公司董事長石小星表示，這些成績的取得，是華發(fā)集團近年來向科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、全資源強力賦能產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然結(jié)果。

截至目前，華發(fā)集團累計投資各類行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)和高成長性創(chuàng)新企業(yè)超過370家，102家已成功上市或過會，為珠海引進高景太陽能、愛旭股份、富士康芯片設(shè)計、芯潮流、新北大方正等市外頭部企業(yè)52家，培育冠宇電池、高凌信息、炬芯科技、納睿雷達等本地優(yōu)秀企業(yè)61家?！爸楹？苿?chuàng)板前4股”均與華發(fā)集團密切相關(guān)。

高景太陽能珠?；?/span>

“華發(fā)集團深耕實體產(chǎn)業(yè)多年，已經(jīng)形成了點面結(jié)合的立體式產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入及發(fā)展新模式，構(gòu)建了以‘4+3’產(chǎn)業(yè)集群為重點、以光伏新能源為核心的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局?！笔⌒钦f，華發(fā)集團2022年新增簽約引進和培育本地企業(yè)392家，加上近年來“以投促引”為珠海引進和培育的88家企業(yè)，全部達產(chǎn)后年產(chǎn)值有望突破3000億元，達到“珠海萬億級工業(yè)總產(chǎn)值”目標的30%。

聚合力

匯聚全集團服務(wù)資源

搭建“產(chǎn)業(yè)第一”服務(wù)體系

在交付活動上，華發(fā)集團為5.0產(chǎn)業(yè)新空間量身打造的“五位一體”運營服務(wù)體系，也首次面向入園企業(yè)完整揭開了面紗。這意味著，華發(fā)集團打磨成型的五個服務(wù)大項、數(shù)十個服務(wù)細項，正式進入了實質(zhì)性運作階段。

“企業(yè)有所需，服務(wù)有所應(yīng)。人無我有，人有我優(yōu)?！比A發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間運營服務(wù)有限公司總經(jīng)理何江，現(xiàn)場面對入園企業(yè)作出了莊重承諾。

據(jù)介紹，此次全新亮相的“五位一體”運營服務(wù)體系，具有“專業(yè)+”“科技+”以及“全鏈條”三大核心優(yōu)勢，將以專業(yè)的運營管理團隊、智慧化園區(qū)的高標準、企業(yè)進駐前后的全方位服務(wù)，全面滿足入園企業(yè)生產(chǎn)生活所需，實力護航企業(yè)降本增效、全面發(fā)展。

“華發(fā)‘五位一體’運營服務(wù)體系是基于華發(fā)集團自身業(yè)務(wù)總結(jié)提煉而成的，是自帶華發(fā)基因、水到渠成的?！焙谓f，比如投融資服務(wù)，包括來自華發(fā)科技產(chǎn)業(yè)集群的天使、VC、PE等全生命周期投資平臺提供的投資服務(wù)，以及來自華發(fā)金融產(chǎn)業(yè)集群的珠海最齊全的銀行、證券、金融租賃、保險、普惠融資、供應(yīng)鏈及保理融資、融資擔保等全牌照金融平臺提供的綜合金融服務(wù)。

物業(yè)服務(wù)來自于香港上市公司、中國物業(yè)服務(wù)前20強的華發(fā)物業(yè)，將為園區(qū)提供設(shè)備檢修、停車、8S規(guī)范管理等全天候服務(wù)，還能為企業(yè)提供“超精細”定制化物業(yè)服務(wù)。

其他三大服務(wù)也都是源自華發(fā)自有業(yè)務(wù)，包括華發(fā)酒店、華發(fā)商業(yè)、華發(fā)餐飲、華發(fā)三江人力等業(yè)務(wù)，將提供財務(wù)、法律、人力資源、知識產(chǎn)權(quán)、政務(wù)代辦等專業(yè)服務(wù)，跨境電商、倉儲物流、直播帶貨等營銷服務(wù)，以及星級住宿、智慧餐飲、品質(zhì)休閑等公共服務(wù)。

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間共享會議室

華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間宴會廳

據(jù)了解，在五大園區(qū)建設(shè)過程中，相關(guān)運營服務(wù)工作已經(jīng)同步開展。比如引入普華永道、北京中倫等90余家專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，主動與簽約企業(yè)對接相關(guān)服務(wù)事項；提前規(guī)劃建設(shè)園區(qū)智慧服務(wù)平臺，打造智慧餐飲、智慧住宿、智慧商務(wù)、智慧物業(yè)等特色服務(wù)。

隨著五大園區(qū)集中交付完成，運營服務(wù)團隊也隨即全面進駐辦公，并同步開展關(guān)聯(lián)服務(wù)機構(gòu)的邀約進駐工作，通過提前介入、靠前服務(wù)，全面呈現(xiàn)“五位一體”運營服務(wù)體系的強大軟實力，為入園企業(yè)及人才的長足發(fā)展提供有力支撐。

「 “華發(fā)奇跡”是如何創(chuàng)造的？」

“華發(fā)近幾年在產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營、以投促引聚攏產(chǎn)業(yè)、構(gòu)建光伏新能源產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈等方面，取得了顯著成效?！敝袊a(chǎn)業(yè)園區(qū)權(quán)威研究機構(gòu)園區(qū)中國負責人梁椿表示，華發(fā)集團能在短時間內(nèi)完成如此大體量的園區(qū)建設(shè)，同步實現(xiàn)“建成即滿園”，還有運營服務(wù)的無縫銜接，這本身就創(chuàng)造了奇跡。

華發(fā)集團為什么能做到？在克而瑞、億翰智庫等產(chǎn)城研究機構(gòu)專業(yè)人士看來，國企主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)具備賡續(xù)發(fā)展的良好基因，但更重要的是，華發(fā)提早戰(zhàn)略布局，充分發(fā)揮集團軍協(xié)同作戰(zhàn)的優(yōu)良傳統(tǒng)，經(jīng)過多年的孵化培育、產(chǎn)業(yè)積淀，輔之以科學的管理，加上其40多年形成的奮斗者文化，最終得以厚積薄發(fā)、一鳴驚人。

據(jù)介紹，早在2012年華發(fā)集團就已經(jīng)開啟了“轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略和“科技+”戰(zhàn)略，緊扣實體經(jīng)濟和城市建設(shè)，在推動珠海城市發(fā)展過程中不斷壯大。

2015年以來，華發(fā)集團先后組建產(chǎn)業(yè)投資板塊、實體產(chǎn)業(yè)集群以及科技產(chǎn)業(yè)集群，從財務(wù)投資、戰(zhàn)略投資以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營，向更聚焦于新能源、集成電路、生物醫(yī)藥等核心優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)突破發(fā)展，承擔起助力珠海創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的重要使命。

在光伏新能源領(lǐng)域，華發(fā)集團投資布局了高景太陽能、愛旭股份、青海麗豪、首航新能源、聚和新材、正泰安能等眾多細分領(lǐng)域領(lǐng)先企業(yè)，成功實現(xiàn)了硅料、硅片、電池片、組件、電站等關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)的全覆蓋，并通過引進普拉迪、普伊特、帝爾激光、拉普拉斯等眾多上下游企業(yè)，推動珠海在兩年內(nèi)實現(xiàn)了光伏產(chǎn)業(yè)從0到1的飛躍，打造成為廣東最強、全國領(lǐng)先的光伏新能源產(chǎn)業(yè)高地。

愛旭項目效果圖

企業(yè)家說

A

珠海駿馳智聯(lián)科技有限公司

董事長  羅廣

“華發(fā)的產(chǎn)業(yè)定位和引進的企業(yè)，很符合我們協(xié)同發(fā)展的需求，同時也給我們科技型企業(yè)的發(fā)展提供了優(yōu)質(zhì)的辦公環(huán)境和配套服務(wù)?！?/p>

A

武漢華科能源環(huán)境科技股份有限公司

董事長  張傳虎

“去年11月，我與公司團隊到大灣區(qū)，實地調(diào)研考察了多個城市，珠海優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢、優(yōu)美的發(fā)展環(huán)境、優(yōu)質(zhì)的政企服務(wù)，特別是華發(fā)獨有的‘五位一體’運營服務(wù)優(yōu)勢，吸引我們最終決定落戶華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間。在華發(fā)團隊的高效協(xié)助下，我們在短短半個月時間內(nèi)就在珠海注冊成立了公司并正式開展各項業(yè)務(wù)?！?/p>

2023年是華發(fā)奮力打造具有

世界格局的科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)的

全國領(lǐng)先企業(yè)的關(guān)鍵一年

A

華發(fā)集團相關(guān)負責人

“在科技、金融、城市三大集群的重要支撐下，華發(fā)可持續(xù)發(fā)展態(tài)勢和優(yōu)勢愈發(fā)明顯，這也是華發(fā)爭當‘產(chǎn)業(yè)第一’領(lǐng)軍企業(yè)、全國新能源產(chǎn)業(yè)領(lǐng)先企業(yè)的信心、底氣、實力所在?！?/p>

今年

華發(fā)將充分發(fā)揮三大集群聯(lián)動

全國化業(yè)務(wù)布局

以及龐大的“朋友圈”資源優(yōu)勢

搶抓機遇、銳意進取

在珠海高質(zhì)量建設(shè)新時代

中國特色社會主義

現(xiàn)代化國際化經(jīng)濟特區(qū)的路上

當好開路先鋒、事業(yè)闖將