?   轉(zhuǎn)載自珠海特區(qū)報報道

低租金、高標準、規(guī)?；?、配套全、運營優(yōu)！適應新形勢、賦能新技術(shù)、承載新產(chǎn)業(yè)，契合創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展要求的新型載體……不久前《中共廣東省委 廣東省人民政府關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)制造強省的意見》發(fā)布，其中明確提出，要在全省推廣珠?！?.0產(chǎn)業(yè)新空間”模式。

在這場拓建產(chǎn)業(yè)新空間的攻堅戰(zhàn)中，珠海高新區(qū)在5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)、招商、運營方面以其超高效能，在高度、速度、跨度、溫度多方面樹立起標桿，傾力打造出珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間“高新樣本”，在更深層次上展現(xiàn)了該區(qū)踐行“產(chǎn)業(yè)第一”“制造業(yè)當家”的有為擔當。

截至目前，珠海高新區(qū)已建成大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)、華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園、格創(chuàng)·芯谷一期和港灣7號·智造超級工廠4個5.0產(chǎn)業(yè)新空間，建筑面積115萬平方米。周邊配套建設(shè)產(chǎn)業(yè)新社區(qū)，打造面向產(chǎn)業(yè)工人的產(chǎn)、城、人深度融合發(fā)展的“職住平衡”溫馨家園。同時堅持建設(shè)、招商、裝修、入駐“四個同步”，政府與國企融合招商的“組合拳”拳拳到位，招商引資“磁力滿滿”，已簽約項目112個，簽約面積66.23萬平方米。

記者近日深入走訪珠海高新區(qū)已建成運營的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，通過實地走訪、企業(yè)訪談一探究竟，深度解碼5.0產(chǎn)業(yè)新空間“高新樣本”的特色經(jīng)驗，探究珠海高新區(qū)如何舞動高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)載體“龍頭”，全力以赴推動珠海制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

▲華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園

關(guān)鍵詞：高度

創(chuàng)新突破！

護航企業(yè)快速發(fā)展

代表作：大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)

珠海高新區(qū)建設(shè)運營5.0產(chǎn)業(yè)新空間，不僅突出“高”字抓頂層設(shè)計，更注重超前規(guī)劃，建設(shè)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新空間，除了讓企業(yè)實現(xiàn)“拎機投產(chǎn)”“拎包入住”，還為企業(yè)提供“人無我有、人有我優(yōu)”“五位一體”（集投融資服務、專業(yè)服務、營銷服務、公共服務、物業(yè)服務為一體）的高品質(zhì)服務。

在頂層設(shè)計方面，珠海高新區(qū)按照“3+3+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，在產(chǎn)業(yè)集聚、交通便利片區(qū)系統(tǒng)布局5.0產(chǎn)業(yè)新空間，定位清晰、錯位發(fā)展，產(chǎn)業(yè)集聚效應凸顯，加速形成千億級科創(chuàng)智造產(chǎn)業(yè)軸帶。

▲華發(fā)天花板級5.0產(chǎn)業(yè)新空間

與此同時，多個全市首創(chuàng)的政策“組合拳”落地顯效，在全市率先獎勵5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目投產(chǎn)見效，以“真金白銀”兌現(xiàn)支持政策，為5.0產(chǎn)業(yè)新空間簽約項目保駕護航，推動入駐企業(yè)快速發(fā)展。

走進大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)，記者看到這里圍繞未來科技產(chǎn)業(yè)方向進行規(guī)劃設(shè)計，實現(xiàn)了多項創(chuàng)新突破：以高標準建設(shè)生產(chǎn)空間，首層層高10米，精準適配未來科技產(chǎn)業(yè)；酒店式員工宿舍、品質(zhì)超市、休閑餐飲、室內(nèi)健身房、室外籃球場等設(shè)施一應俱全，“一站式”滿足產(chǎn)業(yè)工人從工作到生活的全方位需求……不久前，省內(nèi)多個城市的產(chǎn)業(yè)相關(guān)負責人、企業(yè)家前來參觀后，紛紛豎起大拇指表示，這大概是他們見過的“天花板”級別的5.0產(chǎn)業(yè)新空間了。

▲華發(fā)天花板級5.0產(chǎn)業(yè)新空間生活配套

“我們韓國總部高管跟中方管理團隊多次到大灣區(qū)多個城市實地考察，都認為這里的產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)極高，因此選擇入駐大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)?！碧牵ㄖ楹＃┛萍加邢薰究偨?jīng)理李源榮告訴記者。

太星（珠海）科技有限公司是韓國太星株式會社的全資子公司，今年3月進場裝修，華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間招商及運營服務團隊充分發(fā)揮“五位一體”服務優(yōu)勢，幫助企業(yè)快速解決了項目落地的生產(chǎn)生活所需，讓企業(yè)得以快速完成裝修并實現(xiàn)全面投產(chǎn)?！爸楹８咝聟^(qū)還幫助企業(yè)高管解決了子女入學問題，讓企業(yè)安心扎根發(fā)展”。對于未來的發(fā)展，李源榮信心滿滿。

“我們感覺來對了時間，來對了地方！”珠海欣視界科技有限公司總經(jīng)理遲永堂告訴記者，得益于園區(qū)高品質(zhì)、高效率服務，公司投入近1億元打造的200MWh全自動化生產(chǎn)線即將上馬。這家專注于新一代固態(tài)電池研發(fā)與生產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)，將珠海作為制造與試驗的核心基地，項目建成達產(chǎn)后年產(chǎn)值最高可達6億元。

▲太星科技已實現(xiàn)全面投產(chǎn)

關(guān)鍵詞：溫度

以人為核心！

產(chǎn)業(yè)生態(tài)“魅力”呈現(xiàn)

代表作：華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園

“產(chǎn)城融合”的核心在“人”，珠海高新區(qū)一向重視人才，更注重以“人”為核心重塑產(chǎn)業(yè)空間生態(tài)。

找到“一起愉快玩耍的伙伴”，跟找到“拎包入住的地方”同樣重要。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好生態(tài)，成為“近者悅、遠者來”的關(guān)鍵“魅力指數(shù)”。

▲華發(fā)園區(qū)豐富多彩的運營活動

在華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園2棟7層的廠房里，工人們正在無塵車間內(nèi)緊張地忙碌著，珠海市鋰享新能源科技有限公司新廠房已投入使用，這將是企業(yè)未來發(fā)展的新起點，也是企業(yè)員工的新家園。

由于擴產(chǎn)需要，鋰享新能源今年正式進駐華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園?；谥楹８咝聟^(qū)良好的營商環(huán)境和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好生態(tài)，鋰享新能源與華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園簽訂了十年租約，準備沉下心在珠海高新區(qū)扎根發(fā)展。

談及產(chǎn)業(yè)園“五位一體”的運營服務，鋰享新能源公司總經(jīng)理李鳴飛豎起大拇指，“我們進場裝修的這段時間，華發(fā)的服務團隊給予了我們很多幫助，比如前段時間珠海暴雨，我們的部分裝修材料因超長無法上樓，運營服務團隊第一時間幫我們協(xié)調(diào)了避雨位置臨時存放；在廠房空調(diào)安裝過程中，服務團隊多次在現(xiàn)場與空調(diào)設(shè)計安裝公司溝通，幫我們制訂了最優(yōu)的安裝施工方案，為我們有效節(jié)約了成本。這些看似不起眼的小事，都讓我們的入駐過程更加省力、省心、省錢，給我們帶來了實實在在的幫助。”

作為廣東省專精特新中小企業(yè)、廣東省高新技術(shù)企業(yè)、廣東省重合同守信用企業(yè)，瑞熙恩電氣（珠海）有限公司對廠房的要求非常嚴格?！皩ξ覀兌?，保障生產(chǎn)是最重要的。華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園不僅硬件過硬，服務也讓人感動。”該公司董事長鄭彥民表示，得益于5.0產(chǎn)業(yè)新空間的配套和服務，公司在不到一個月的時間里，便完成了從簽約到投產(chǎn)的全過程。

5月開始進場裝修的深圳市金石三維打印科技有限公司預計9月份即可實現(xiàn)整體搬遷，投產(chǎn)后預計產(chǎn)值達2億元，3-5年內(nèi)，預計產(chǎn)值達10億元以上。公司常務副總經(jīng)理陳丙云表示，“我們對園區(qū)提供的全方位服務印象深刻，從入駐、裝修等各個方面遇到的問題都有人協(xié)助處理，甚至子女上學的問題，都有專人提供服務，讓我們企業(yè)感覺很安心、很舒心?！?/p>

▲恒爾朗新材料、碩科科技、羅鐘科技、本航本技術(shù)等華發(fā)5.0產(chǎn)業(yè)新空間18家企業(yè)均已開機投產(chǎn)

廣東恒爾朗新材料有限公司是一家集產(chǎn)、銷、研、學相結(jié)合的國家高新技術(shù)企業(yè)、廣東省專精特新中小企業(yè)，今年4月入駐華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園，在園區(qū)內(nèi)承租了兩層5000多平方米的廠房用于研發(fā)和制造。據(jù)該公司總經(jīng)理助理曾曙光介紹，項目目前已經(jīng)完成設(shè)備安裝和調(diào)試，正式投入生產(chǎn)和運營，“滿負荷運轉(zhuǎn)的話，年產(chǎn)值可達到5億元?！?/p>

對比國內(nèi)其他園區(qū)，曾曙光對華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園的評價極高，“這里以人為本，把企業(yè)當‘上帝’，在服務企業(yè)時，不分上下班時間，不分節(jié)假日，不分職責權(quán)屬，以解決問題為目標?！?/p>

從快速協(xié)調(diào)解決水、電、消防安全、網(wǎng)絡(luò)及住宿配套等各項生產(chǎn)生活所需，到提供保險、金融咨詢、發(fā)債對接等“增值服務”，乃至為企業(yè)參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽提供輔導……華發(fā)依托自身資源優(yōu)勢，打造了集投融資服務、專業(yè)服務、營銷服務、公共服務、物業(yè)服務“五位一體”的運營服務體系，集結(jié)了超100人的專業(yè)服務團隊進駐園區(qū)實體化運作，“零距離”為企業(yè)排憂解難，暢通產(chǎn)業(yè)鏈條，樹立了珠海乃至全國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)運營樣板，同時也在珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間“高新樣本”中灼灼發(fā)光，成為其中的一大亮點。

在不久前舉行的中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)大會上，華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間首次榮登2023年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商“新銳榜”榜首和“品牌影響力榜”TOP7，從逾百家候選企業(yè)中脫穎而出，憑實力捧得國內(nèi)園區(qū)界的“奧斯卡”獎項。

“為持續(xù)做好園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務，我們在華發(fā)‘五位一體’服務體系的基礎(chǔ)上，又開發(fā)了‘U計劃’系列服務，強化華發(fā)產(chǎn)業(yè)服務的金字招牌效應，努力推動園區(qū)成為生產(chǎn)有效率、工作有激情、生活有樂趣的園區(qū)，讓入駐企業(yè)更有歸屬感、向心力。” 華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間運營服務有限公司相關(guān)負責人表示。

據(jù)悉，今年內(nèi)珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間還將加緊續(xù)建2個項目、新開工12個項目，新增建筑面積231.08萬平方米，建成后全區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間總建筑面積將達到325萬平方米，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供更多“硬核”載體支撐。