低租金、高標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)?；?、配套全、運營優(yōu)！適應(yīng)新形勢、賦能新技術(shù)、承載新產(chǎn)業(yè)，契合創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展要求的新型載體……不久前《中共廣東省委 廣東省人民政府關(guān)于高質(zhì)量建設(shè)制造強省的意見》發(fā)布，其中明確提出，要在全省推廣珠?！?.0產(chǎn)業(yè)新空間”模式。

在這場拓建產(chǎn)業(yè)新空間的攻堅戰(zhàn)中，珠海高新區(qū)在5.0產(chǎn)業(yè)新空間的建設(shè)、招商、運營方面以其超高效能，在高度、速度、跨度、溫度多方面樹立起標(biāo)桿，傾力打造出珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間“高新樣本”，在更深層次上展現(xiàn)了該區(qū)踐行“產(chǎn)業(yè)第一”“制造業(yè)當(dāng)家”的有為擔(dān)當(dāng)。截至目前，珠海高新區(qū)已建成大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)、華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園、格創(chuàng)·芯谷一期和港灣7號·智造超級工廠4個5.0產(chǎn)業(yè)新空間，建筑面積115萬平方米。周邊配套建設(shè)產(chǎn)業(yè)新社區(qū)，打造面向產(chǎn)業(yè)工人的產(chǎn)、城、人深度融合發(fā)展的“職住平衡”溫馨家園。同時堅持建設(shè)、招商、裝修、入駐“四個同步”，政府與國企融合招商的“組合拳”拳拳到位，招商引資“磁力滿滿”，已簽約項目112個，簽約面積66.23萬平方米。

記者近日深入走訪珠海高新區(qū)已建成運營的5.0產(chǎn)業(yè)新空間，通過實地走訪、企業(yè)訪談一探究竟，深度解碼5.0產(chǎn)業(yè)新空間“高新樣本”的特色經(jīng)驗，探究珠海高新區(qū)如何舞動高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)載體“龍頭”，全力以赴推動珠海制造業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

關(guān)鍵詞：高度

創(chuàng)新突破！

護(hù)航企業(yè)快速發(fā)展

代表作：大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)

珠海高新區(qū)建設(shè)運營5.0產(chǎn)業(yè)新空間，不僅突出“高”字抓頂層設(shè)計，更注重超前規(guī)劃，建設(shè)高品質(zhì)產(chǎn)業(yè)新空間，除了讓企業(yè)實現(xiàn)“拎機投產(chǎn)”“拎包入住”，還為企業(yè)提供“人無我有、人有我優(yōu)”“五位一體”（集投融資服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、營銷服務(wù)、公共服務(wù)、物業(yè)服務(wù)為一體）的高品質(zhì)服務(wù)。

在頂層設(shè)計方面，珠海高新區(qū)按照“3+3+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，在產(chǎn)業(yè)集聚、交通便利片區(qū)系統(tǒng)布局5.0產(chǎn)業(yè)新空間，定位清晰、錯位發(fā)展，產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)凸顯，加速形成千億級科創(chuàng)智造產(chǎn)業(yè)軸帶。

與此同時，多個全市首創(chuàng)的政策“組合拳”落地顯效，在全市率先獎勵5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目投產(chǎn)見效，以“真金白銀”兌現(xiàn)支持政策，為5.0產(chǎn)業(yè)新空間簽約項目保駕護(hù)航，推動入駐企業(yè)快速發(fā)展。

走進(jìn)大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)，記者看到這里圍繞未來科技產(chǎn)業(yè)方向進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，實現(xiàn)了多項創(chuàng)新突破：以高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)生產(chǎn)空間，首層層高10米，精準(zhǔn)適配未來科技產(chǎn)業(yè)；酒店式員工宿舍、品質(zhì)超市、休閑餐飲、室內(nèi)健身房、室外籃球場等設(shè)施一應(yīng)俱全，“一站式”滿足產(chǎn)業(yè)工人從工作到生活的全方位需求……不久前，省內(nèi)多個城市的產(chǎn)業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人、企業(yè)家前來參觀后，紛紛豎起大拇指表示，這大概是他們見過的“天花板”級別的5.0產(chǎn)業(yè)新空間了。

“我們韓國總部高管跟中方管理團隊多次到大灣區(qū)多個城市實地考察，都認(rèn)為這里的產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)極高，因此選擇入駐大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)?！碧牵ㄖ楹＃┛萍加邢薰究偨?jīng)理李源榮告訴記者。

太星（珠海）科技有限公司是韓國太星株式會社的全資子公司，今年3月進(jìn)場裝修，華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間招商及運營服務(wù)團隊充分發(fā)揮“五位一體”服務(wù)優(yōu)勢，幫助企業(yè)快速解決了項目落地的生產(chǎn)生活所需，讓企業(yè)得以快速完成裝修并實現(xiàn)全面投產(chǎn)。“珠海高新區(qū)還幫助企業(yè)高管解決了子女入學(xué)問題，讓企業(yè)安心扎根發(fā)展”。對于未來的發(fā)展，李源榮信心滿滿。

“我們感覺來對了時間，來對了地方！”珠海欣視界科技有限公司總經(jīng)理遲永堂告訴記者，得益于園區(qū)高品質(zhì)、高效率服務(wù)，公司投入近1億元打造的200MWh全自動化生產(chǎn)線即將上馬。這家專注于新一代固態(tài)電池研發(fā)與生產(chǎn)的高新技術(shù)企業(yè)，將珠海作為制造與試驗的核心基地，項目建成達(dá)產(chǎn)后年產(chǎn)值最高可達(dá)6億元。

關(guān)鍵詞：速度

“快”字為先！

讓企業(yè)“駐”得舒暢

代表作：港灣7號·智造超級工廠

走進(jìn)港灣7號·智造超級工廠，記者看到入駐的珠海安易控江海新能源科技有限公司廠房一派繁忙景象，生產(chǎn)按下了“快進(jìn)鍵”。

這是由深圳安易控動力科技有限公司在珠海打造的中國首個船舶動力電池系統(tǒng)全球研發(fā)制造基地。該項目于3月正式入駐園區(qū)，5月完成廠房裝修及生產(chǎn)設(shè)備安裝，6月正式投產(chǎn)，6月6日首批產(chǎn)品正式上線。建成投產(chǎn)后，將進(jìn)一步拓展其全球市場業(yè)務(wù)，為全球航運業(yè)提供技術(shù)領(lǐng)先、安全等級高的新能源船舶動力電池系統(tǒng)。

“當(dāng)初選擇入駐港灣7號，看好的是珠海高新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)政策，入駐后享受到了政府部門、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，讓我們的項目得以快速投產(chǎn)、高效產(chǎn)出，我們的達(dá)產(chǎn)總值預(yù)計達(dá)到8億元。”該公司總經(jīng)理陳錕告訴記者，面對激烈的市場競爭，企業(yè)早一天投產(chǎn)就能快一步搶占市場，“這種規(guī)范高效的服務(wù)讓我們‘駐’得舒暢，對未來發(fā)展信心倍增?！?/span>

這只是珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間建設(shè)運營惟實、惟效、惟快的一個縮影。作為全市首個開園即投產(chǎn)的5.0產(chǎn)業(yè)新空間項目，港灣7號·智造超級工廠僅用時半年便做到了“開工即簽約、封頂即滿園、開園即投產(chǎn)”。今年7月初，港灣7號·智能超級工廠獲評2023年度粵港澳大灣區(qū)十佳新項目。

事實上，從去年4月開始的這場拓發(fā)展空間、強產(chǎn)業(yè)載體、引優(yōu)質(zhì)企業(yè)的攻堅戰(zhàn)中，珠海高新區(qū)始終以“干”字當(dāng)頭、“快”字為先、“實”字為要，攜手華發(fā)集團、格力集團等國有企業(yè)，高效推進(jìn)項目建設(shè)，跑出“高新速度”和“高新效能”，僅用時6個月，高質(zhì)量完成100萬平方米建設(shè)目標(biāo)任務(wù)。從開工到主體封頂，華發(fā)大灣區(qū)智造產(chǎn)業(yè)園D區(qū)僅用110天，華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園僅用145天，格創(chuàng)·芯谷僅用130天，港灣7號僅用100天。

關(guān)鍵詞：跨度

高質(zhì)量服務(wù)！

多維度賦能企業(yè)

代表作：格創(chuàng)·芯谷一期

走進(jìn)位于高新區(qū)的格創(chuàng)·芯谷一期（A區(qū)），振奮人心的機器轟鳴聲從長園澤暉約7000平方米的廠房內(nèi)傳來。作為園區(qū)首家正式投產(chǎn)的企業(yè)，長園澤暉早在今年春節(jié)期間便已進(jìn)場裝修，一期項目于5月中旬全面試產(chǎn)，目前已接到大量訂單，預(yù)計今年底產(chǎn)值可達(dá)2.5億元。

依托高新區(qū)北圍片區(qū)高端科創(chuàng)環(huán)境優(yōu)勢，格創(chuàng)·芯谷一期（A區(qū)）將重點發(fā)展半導(dǎo)體及新一代信息技術(shù)、大健康等產(chǎn)業(yè)，B區(qū)重點發(fā)展集成電路產(chǎn)業(yè)，以長園科技集團為鏈主企業(yè)及已引進(jìn)的強鏈補鏈項目為延續(xù)，布局高端裝備制造。

目前，該園區(qū)已引進(jìn)優(yōu)博訊、英為拓、洛侖茲等重點企業(yè)，超80%簽約項目為市外引進(jìn)的優(yōu)質(zhì)企業(yè)?，F(xiàn)有多家企業(yè)進(jìn)場裝修并實現(xiàn)投產(chǎn)，已招引的20家企業(yè)均計劃在年內(nèi)投產(chǎn)，預(yù)計全年新增產(chǎn)值超10億元。

6月底搬遷，7月初即可投產(chǎn)！入駐企業(yè)珠海云充科技有限公司總經(jīng)理李健嘖嘖贊嘆園區(qū)的運營“能量”，“企業(yè)有所呼，園區(qū)就有所應(yīng)！在項目還未竣備時，就幫我們提前做好了進(jìn)場準(zhǔn)備，為企業(yè)裝修投產(chǎn)保駕護(hù)航。格力集團非?？春梦覀冞@個項目，還對我們進(jìn)行了股權(quán)投資，以金融手段支持賦能我們在珠海發(fā)展壯大?！?/span>

據(jù)了解，格創(chuàng)·芯谷目前已建成“四大空間+三大平臺+N項優(yōu)服”格創(chuàng)薈運營服務(wù)體系，旨在搭建以園區(qū)為載體，以入園企業(yè)健康穩(wěn)定長足發(fā)展為目標(biāo)的產(chǎn)業(yè)生態(tài)共同體，實現(xiàn)園區(qū)與政府、園區(qū)與市場、園區(qū)與園區(qū)、園區(qū)與企業(yè)之間多維度、多角度、多贏發(fā)展的全新產(chǎn)業(yè)發(fā)展目標(biāo)。

不少入駐企業(yè)認(rèn)為，格力集團在園區(qū)運營方面的“跨界”思維非常開闊，讓企業(yè)深感入駐園區(qū)就像搭乘了一艘產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的“航母”，借助園區(qū)的平臺，企業(yè)發(fā)展也能“順風(fēng)順?biāo)薄?/span>

“入駐這里之前，我們考察了很多產(chǎn)業(yè)空間都不合適，因為我們的設(shè)備很重，而格創(chuàng)·芯谷產(chǎn)業(yè)空間建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，同時園區(qū)配套很齊全，所以非常符合我們的發(fā)展需要。尤其值得一提的是，這個園區(qū)運營服務(wù)體系讓我們看到了橫跨多個領(lǐng)域且能快速調(diào)動有效資源的‘能量場’，能及時給企業(yè)‘充電’，推動企業(yè)發(fā)展，我們需要的正是這股推力?！遍L園澤暉研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

關(guān)鍵詞：溫度

以人為核心！

產(chǎn)業(yè)生態(tài)“魅力”呈現(xiàn)

代表作：華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園

“產(chǎn)城融合”的核心在“人”，珠海高新區(qū)一向重視人才，更注重以“人”為核心重塑產(chǎn)業(yè)空間生態(tài)。

找到“一起愉快玩耍的伙伴”，跟找到“拎包入住的地方”同樣重要。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好生態(tài)，成為“近者悅、遠(yuǎn)者來”的關(guān)鍵“魅力指數(shù)”。

在華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園2棟7層的廠房里，工人們正在無塵車間內(nèi)緊張地忙碌著，珠海市鋰享新能源科技有限公司新廠房已投入使用，這將是企業(yè)未來發(fā)展的新起點，也是企業(yè)員工的新家園。

由于擴產(chǎn)需要，鋰享新能源今年正式進(jìn)駐華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園?；谥楹８咝聟^(qū)良好的營商環(huán)境和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的良好生態(tài)，鋰享新能源與華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園簽訂了十年租約，準(zhǔn)備沉下心在珠海高新區(qū)扎根發(fā)展。

談及產(chǎn)業(yè)園“五位一體”的運營服務(wù)，鋰享新能源公司總經(jīng)理李鳴飛豎起大拇指，“我們進(jìn)場裝修的這段時間，華發(fā)的服務(wù)團隊給予了我們很多幫助，比如前段時間珠海暴雨，我們的部分裝修材料因超長無法上樓，運營服務(wù)團隊第一時間幫我們協(xié)調(diào)了避雨位置臨時存放；在廠房空調(diào)安裝過程中，服務(wù)團隊多次在現(xiàn)場與空調(diào)設(shè)計安裝公司溝通，幫我們制訂了最優(yōu)的安裝施工方案，為我們有效節(jié)約了成本。這些看似不起眼的小事，都讓我們的入駐過程更加省力、省心、省錢，給我們帶來了實實在在的幫助?！?/span>

作為廣東省專精特新中小企業(yè)、廣東省高新技術(shù)企業(yè)、廣東省重合同守信用企業(yè)，瑞熙恩電氣（珠海）有限公司對廠房的要求非常嚴(yán)格?！皩ξ覀兌?，保障生產(chǎn)是最重要的。華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園不僅硬件過硬，服務(wù)也讓人感動?！痹摴径麻L鄭彥民表示，得益于5.0產(chǎn)業(yè)新空間的配套和服務(wù)，公司在不到一個月的時間里，便完成了從簽約到投產(chǎn)的全過程。

5月開始進(jìn)場裝修的深圳市金石三維打印科技有限公司預(yù)計9月份即可實現(xiàn)整體搬遷，投產(chǎn)后預(yù)計產(chǎn)值達(dá)2億元，3-5年內(nèi)，預(yù)計產(chǎn)值達(dá)10億元以上。公司常務(wù)副總經(jīng)理陳丙云表示，“我們對園區(qū)提供的全方位服務(wù)印象深刻，從入駐、裝修等各個方面遇到的問題都有人協(xié)助處理，甚至子女上學(xué)的問題，都有專人提供服務(wù)，讓我們企業(yè)感覺很安心、很舒心?！?/span>

廣東恒爾朗新材料有限公司是一家集產(chǎn)、銷、研、學(xué)相結(jié)合的國家高新技術(shù)企業(yè)、廣東省專精特新中小企業(yè)，今年4月入駐華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園，在園區(qū)內(nèi)承租了兩層5000多平方米的廠房用于研發(fā)和制造。據(jù)該公司總經(jīng)理助理曾曙光介紹，項目目前已經(jīng)完成設(shè)備安裝和調(diào)試，正式投入生產(chǎn)和運營，“滿負(fù)荷運轉(zhuǎn)的話，年產(chǎn)值可達(dá)到5億元。”

對比國內(nèi)其他園區(qū)，曾曙光對華發(fā)智造產(chǎn)業(yè)園的評價極高，“這里以人為本，把企業(yè)當(dāng)‘上帝’，在服務(wù)企業(yè)時，不分上下班時間，不分節(jié)假日，不分職責(zé)權(quán)屬，以解決問題為目標(biāo)。”

從快速協(xié)調(diào)解決水、電、消防安全、網(wǎng)絡(luò)及住宿配套等各項生產(chǎn)生活所需，到提供保險、金融咨詢、發(fā)債對接等“增值服務(wù)”，乃至為企業(yè)參加創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽提供輔導(dǎo)……華發(fā)依托自身資源優(yōu)勢，打造了集投融資服務(wù)、專業(yè)服務(wù)、營銷服務(wù)、公共服務(wù)、物業(yè)服務(wù)“五位一體”的運營服務(wù)體系，集結(jié)了超100人的專業(yè)服務(wù)團隊進(jìn)駐園區(qū)實體化運作，“零距離”為企業(yè)排憂解難，暢通產(chǎn)業(yè)鏈條，樹立了珠海乃至全國領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)運營樣板，同時也在珠海5.0產(chǎn)業(yè)新空間“高新樣本”中灼灼發(fā)光，成為其中的一大亮點。

在不久前舉行的中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)大會上，華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間首次榮登2023年度產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營商“新銳榜”榜首和“品牌影響力榜”TOP7，從逾百家候選企業(yè)中脫穎而出，憑實力捧得國內(nèi)園區(qū)界的“奧斯卡”獎項。

“為持續(xù)做好園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)服務(wù)，我們在華發(fā)‘五位一體’服務(wù)體系的基礎(chǔ)上，又開發(fā)了‘U計劃’系列服務(wù)，強化華發(fā)產(chǎn)業(yè)服務(wù)的金字招牌效應(yīng)，努力推動園區(qū)成為生產(chǎn)有效率、工作有激情、生活有樂趣的園區(qū)，讓入駐企業(yè)更有歸屬感、向心力?！?/span> 華發(fā)產(chǎn)業(yè)新空間運營服務(wù)有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

據(jù)悉，今年內(nèi)珠海高新區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間還將加緊續(xù)建2個項目、新開工12個項目，新增建筑面積231.08萬平方米，建成后全區(qū)5.0產(chǎn)業(yè)新空間總建筑面積將達(dá)到325萬平方米，為產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展提供更多“硬核”載體支撐。

（本文刊于2023年8月8日《珠海特區(qū)報》）