?   轉摘自克而瑞上海

2023年，在行業(yè)持續(xù)盤整的背景下，全國房地產(chǎn)市場歷經(jīng)動蕩，上海樓市亦不例外。從克而瑞上海發(fā)布的房企銷量榜單中也不難看出，多數(shù)房企業(yè)績增幅有限。但逆勢之下仍有部分房企表現(xiàn)突出，取得不俗成績。這其中，最亮眼的要數(shù)華發(fā)股份。

HUA FA

華發(fā)在上海

華發(fā)股份作為行業(yè)內一貫以品質著稱的房企，一直以來展現(xiàn)出國企的擔當和實力，并不斷根據(jù)市場變化調整其戰(zhàn)略布局。入滬9載，實力有目共睹，不僅成功打造了多個品質典范樓盤，收獲良好口碑，業(yè)績也在迅速攀升中。進入2023下半年，華發(fā)憑借201億元的業(yè)績躍升2023年1-7月上海房企權益銷售金額排行榜TOP 2席位，創(chuàng)下業(yè)績新里程碑。

圖片源于克而瑞上海

亮眼業(yè)績的背后，不僅體現(xiàn)了華發(fā)精準的投資布局，更是華發(fā)產(chǎn)品力迭代創(chuàng)新的成果。華發(fā)結合時代最新潮流與需求，重磅推出“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，打造“三力十二優(yōu)”體系，以產(chǎn)品力、服務力、配套力驅動十二優(yōu)生活，以此提升客戶居住體驗，打造出更多高品質紅盤，獲得上海購房者的認可。華發(fā)所選之處，均為熱土；華發(fā)所做項目，均為熱盤！

今年，華發(fā)在上海多盤齊發(fā)，成績表現(xiàn)斐然。上半年，閔行古美華府一、二期的認籌率均高達3倍以上，連續(xù)兩次開盤創(chuàng)下“日光”佳績，勁銷47.64億，為全年開了個好頭；華發(fā)半島華庭“二開二罄”，首開就以499%的認籌率，刷新了上海積分認籌制以來的新高，二批次入圍分更是高達79.44分；華發(fā)四季河濱也不負眾望，兩次開盤均去化98%以上，是當之無愧的北上海流量紅盤。而進入下半年，靜安華府憑借著出色的地理位置及產(chǎn)品力，自認籌以來便得到了市場的熱烈關注，首次開盤認籌896組，認籌率達308%，開盤即售罄，再一次向市場展現(xiàn)了華發(fā)的品質與熱度！

近幾年，全國房地產(chǎn)市場持續(xù)下探，而上海依舊保持健康運轉的內核，也是為數(shù)不多保持正增長的城市，成為了各大房企“兵家必爭之地”。CRIC數(shù)據(jù)顯示，2022年全國百城成交下跌40%。在全國城市規(guī)模普降的同時，2022年上海新房成交金額6344億元，同比增長9%。

上海充滿韌性的市場表現(xiàn)，也驗證了華發(fā)重倉上海的精準判斷。自2014年首進上海，9年間布局項目已達24個，服務業(yè)主超16000戶，打造了靜安府、華發(fā)四季、四季半島、蘇河世紀、海上溪云、靜安華府、半島華庭、四季河濱等一系列紅盤。

靜安府

蘇河世紀

四季半島

海上溪云

近兩年，華發(fā)更是加快了深耕上海的步伐。2022年的4次集中供地中，華發(fā)持續(xù)“加碼”，連拓八子，快速加倉。今年上海一批次、二批次土拍中，華發(fā)的身影依舊活躍，最終不負眾望，一舉競得虹橋中央商務區(qū)地塊、松江洞涇軌交地塊兩宗優(yōu)質土地，進一步為后期的市場競爭蓄力。

圖片源于土豆大會

其中，西虹橋地塊是華發(fā)落子虹橋中央商務區(qū)的開篇之作，緊鄰蟠龍?zhí)斓?，地塊熱度可見一斑，尚未面世便備受市場關注。而松江洞涇地塊的計容建面則高達27萬方，且是五大新城中少有的雙軌交盤，坐擁9號線和12號線（規(guī)劃中），未來將成為華發(fā)繼9號公館、泗水和鳴、光星華府之后在松江打造的又一品質紅盤，這兩個項目都將于下半年面世。

精心擇址，潛心布局，燃爆市場，這背后的邏輯閉環(huán)離不開華發(fā)落子前的深思熟慮和潛心研究。多年深耕積累的豐富經(jīng)驗，讓華發(fā)更了解上海的發(fā)展進程，深諳各區(qū)板塊價值，每次土拍大手筆持續(xù)投入，跟進十余宗地塊，且瞄準的都是城市核心和新興熱點板塊。優(yōu)質地段和品質雙重BUFF的疊加，助力華發(fā)實現(xiàn)后期項目的快速銷售。

“品質中國，匠心筑家”的產(chǎn)品主義，是華發(fā)的初心與堅守。在上海，華發(fā)的項目屢獲殊榮。靜安府獲得與建筑工程界“魯班獎”齊名的中國房地產(chǎn)綜合開發(fā)行業(yè)獎項“廣廈獎”；華發(fā)半島華庭榮獲克而瑞產(chǎn)品力100“2023年上半年全國十大品質作品”等等。

今年，華發(fā)更是重磅推出“優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0”，重點圍繞“居民因生活方式變遷所產(chǎn)生的人居新需求”，實現(xiàn)了多維度的迭代。1-7月熱銷的華發(fā)半島華庭、華發(fā)靜安華府、華發(fā)四季河濱，便是三大優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0系列升級代表作，讓購房者看到了全新產(chǎn)品的驚艷。

華發(fā)股份優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0啟新典禮

華發(fā)靜安華府效果圖

華發(fā)半島華庭商業(yè)街效果圖

華發(fā)四季河濱效果圖

9載耕耘，華發(fā)與上海同頻共振，更兼?zhèn)渖虾Ｊ袌龅捻g性和可持續(xù)性。1-7月，華發(fā)在上海穩(wěn)扎穩(wěn)打，高歌猛進；下半年，華發(fā)在上海市場依舊儲備充足，未來可期。

蟠龍四季 虹橋中央商務區(qū) 改善型住宅

華發(fā)旗下全新項目華發(fā)蟠龍四季已于8月正式亮相，預計9月開啟認籌。該項目為華發(fā)首入虹橋中央商務區(qū)，煥新滬上理想人居之作。作為華發(fā)優(yōu)+產(chǎn)品體系5.0在大虹橋的首秀，蟠龍四季致力于打造建筑設計、園林景觀、戶型規(guī)劃等全方位領先的作品。

華發(fā)蟠龍四季效果圖

松江洞涇項目 雙軌交環(huán)伺 紅盤預定

華發(fā)在上海的另一只潛力股松江洞涇項目，也將于今年年底亮相。作為五大新城中少有的雙軌交盤，9號線和12號線（規(guī)劃中）雙軌環(huán)伺，再匹配華發(fā)產(chǎn)品力的匠心打磨，必將續(xù)寫華發(fā)在松江的傳奇故事。

華發(fā)洞涇項目

靜安風貌項目 高品質低密改善作品

在多子齊發(fā)的基礎上，華發(fā)股份持續(xù)加碼上海城央優(yōu)質土地，就在前不久，華發(fā)攜手招商，強強聯(lián)合，通過遴選獲取上海靜安天目社區(qū)C070102單元04-05、05-01地塊歷史風貌保護項目。該地塊是上海城芯不可多得的低密風貌地塊，后期，華發(fā)也將在保證最大程度延續(xù)歷史風貌的同時，響應新時代人居需求，打造出高品質低密改善型作品。

靜安北站意向圖

華發(fā)的每一次擇址，都在城市澎湃之地；華發(fā)的每一個項目，都精益居住革新。未來，華發(fā)將繼續(xù)以匠心作品再出發(fā)，追求產(chǎn)品更完美的呈現(xiàn)，這也將是“品質時代”下房企實現(xiàn)高質量發(fā)展必由之路。