周吉林，湖北十堰人，華南理工大學(xué)環(huán)境工程專業(yè)研究生畢業(yè)，正高級工程師。曾在廣州市市政園林局、廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室等處任職。2012年加入華發(fā)集團，現(xiàn)為華發(fā)城市運營投資控股有限公司副總裁、珠海十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)控股有限公司總經(jīng)理、珠海華欣投資發(fā)展有限公司總經(jīng)理等。

刺破天際的橫琴國際金融中心與珠海中心彰顯著崛起的時代雄心，氣勢恢弘的國際展覽中心承載著騰躍的城市理想，靈動浪漫的綢帶展示著國際大師的匠心巧思……作為橫琴新區(qū)開發(fā)的啟幕之作，十字門中央商務(wù)區(qū)以前瞻的國際視野擘畫藍圖。在建設(shè)者們夜以繼日的努力拼搏中，它的崛起比任何人想象的都更為迅速、更有力量，被業(yè)界盛贊為“十字門奇跡”！

在珠海中心大廈的辦公室里，華發(fā)城市運營投資控股有限公司副總裁周吉林，不假思索地道出關(guān)于十字門項目的一串串精準(zhǔn)數(shù)據(jù)，脫口而出一個個單體工程的技術(shù)細節(jié)?？v然成竹在胸，他仍然提前利用周末敲下了7000余字對采訪提綱的書面回復(fù)。

早已深入骨子里的勤奮、認真、務(wù)實，是周吉林至為樸素的價值觀和簡潔有效的方法論。這位20余年專注于項目建設(shè)，9年來深耕十字門區(qū)域的工程人深知：最奇思妙想的藍圖，要在最腳踏實地的人手中方能變?yōu)楝F(xiàn)實。

驚艷初遇，情系十字門

從華南理工大學(xué)研究生畢業(yè)后，周吉林即進入廣州市市政園林局系統(tǒng)從事工程建設(shè)管理。8年勤懇踏實的工作，為他打下牢固的專業(yè)技能基礎(chǔ)，也磨練出吃苦耐勞、敬業(yè)擔(dān)當(dāng)?shù)木瘛?008年7月，他加入廣州市重點公共建設(shè)項目管理辦公室，負責(zé)2010年廣州亞運會的亞運城及亞運場館的建設(shè)。

也正是在這一期間，周吉林接待了來自橫琴新區(qū)的規(guī)劃建設(shè)考察團，并詳細介紹了亞運城的市政基礎(chǔ)配套、綜合管溝、真空垃圾等新技術(shù)應(yīng)用情況。這位業(yè)務(wù)精湛的建設(shè)管理人才給大家留下了深刻印象。

不久，周吉林與同事們受邀組團回訪橫琴，重點參觀了被稱為“華南第一坑”的十字門中央商務(wù)區(qū)會展商務(wù)組團一期基坑現(xiàn)場。

2011年，十字門中央商務(wù)區(qū)會展商務(wù)組團“華南第一坑”正如火如荼建設(shè)

這次參觀令周吉林頗受震撼?！笆紫仁怯⒆孙S爽的項目總負責(zé)人付麗萍讓人驚訝。負責(zé)工地現(xiàn)場管理的女將非常罕見，更何況是這么大型的項目。另外就是十字門會展商務(wù)組團項目規(guī)劃設(shè)計起點之高，規(guī)模之大，建筑效果之新穎，讓我覺得，作為建設(shè)者如果能夠參與這樣的項目，將是人生一大幸事?！?/p>

心中的火種埋下后，只待機遇來點燃。

2012年，周吉林經(jīng)人推薦到了華發(fā)十字門公司。憑著一腔熱愛，他沒有提任何待遇和崗位方面的要求，便決然放棄體制內(nèi)的一切，離開學(xué)習(xí)、工作和生活了14年的廣州，一個人來到珠海，開啟了全新的人生征程。

牛刀初試，奮戰(zhàn)金融街

2012年5月16日，周吉林正式入職十字門公司，負責(zé)的第一個項目是拱北觀澳平臺。他用一周左右的時間理順了現(xiàn)場，一個月左右便完成了基坑支護地連墻施工。這是一段愜意的時光。每天完成工作后，他沿著情侶路跑步，感受著夏天的陽光、海風(fēng)，沉醉于珠海這座城市的舒適與美好。

這樣輕松的時光并沒有持續(xù)多久。很快，周吉林所面臨的，便是一場接一場的硬仗。

2012年，為了加快推進橫琴的建設(shè)開發(fā)，特別是推進十字門中央商務(wù)區(qū)內(nèi)金融產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，華發(fā)集團響應(yīng)市委市政府、橫琴管委會的號召，開始動工興建橫琴金融產(chǎn)業(yè)服務(wù)基地。

7月初，當(dāng)時的項目負責(zé)人付麗萍突然接到通知：原定三個月完成的任務(wù)，工期要壓縮到不到30天時間?？吹焦こ探ㄔO(shè)面臨空前壓力，周吉林主動請纓前往支援。

2012年，華發(fā)十字門公司團隊在金融街合影

為了趕工，金融街一期11棟臨建同時開工，室外建筑、室內(nèi)裝修同步推進。十字門公司上下“5+2”“白加黑”連軸轉(zhuǎn)，工人冒著臺風(fēng)雨連續(xù)加班。忙到顧不上吃飯，大家便半夜在飯?zhí)脛邮种蟀姿?，周吉林能吃下一大盆面條的“光榮事跡”至今仍為人所津津樂道。

金融街一期項目交接前一天，綠化還沒完成。高管團隊在時任十字門公司常務(wù)副總經(jīng)理郭凌勇帶領(lǐng)下，直接上手鏟沙鋪草皮，通宵忙碌到次日清晨，終于完成了幾萬平米的草皮鋪裝。

上下齊心，其利斷金。

8月9日，金融街一期順利投入使用。80多天后，二期9棟樓完成了從打樁開始到建成投入使用的全過程。周邊由華發(fā)承建的配套市政道路及山體復(fù)綠等工程，同樣在日夜趕工。

110天，金融街就從一片魚塘，變成了為高端金融服務(wù)產(chǎn)業(yè)提供成熟辦公環(huán)境的專業(yè)園區(qū)。這是十字門人用汗水和智慧澆灌出的奇跡！

至拙至巧，鏖戰(zhàn)會展組團

2013年的春節(jié)前夕，周吉林轉(zhuǎn)戰(zhàn)十字門會展商務(wù)組團一期，負責(zé)牽頭組織項目建設(shè)。會展商務(wù)組團一期占地約17萬平米，總建面約66萬平米，包括展覽中心、會議中心、喜來登酒店、珠海中心大廈等6個單體，各單體同時全面開工，幾乎涵蓋了公共建筑的所有類型?！皣鴥?nèi)有一本施工技術(shù)通用規(guī)范叫《建筑施工手冊》，從第一頁到最后一頁都跟這個項目有關(guān)?！笔┕た偘缴虾氁钡捻椖靠偣ぴ@樣表示。

對于已經(jīng)積累了十幾年豐富經(jīng)驗的周吉林而言，會展商務(wù)組團仍然是非常硬核高能的“闖關(guān)副本”。

首先是工程施工組織管理難度大。不同業(yè)態(tài)的單體同時開工，參建施工單位和供貨廠家達數(shù)百家，現(xiàn)場道路和場地受限甚至相互干擾。而作為建設(shè)方的華發(fā)及施工總包方的上海寶冶都是首次操盤如此復(fù)雜的大型集群項目，需要一邊實踐一邊磨合。

其次是技術(shù)難度大、專業(yè)要求高。會展商務(wù)組團規(guī)模龐大，業(yè)態(tài)復(fù)雜，結(jié)構(gòu)大多采用大跨度、無柱式、大空間的設(shè)計，展覽中心大跨度雙曲屋面空間鋼桁架結(jié)構(gòu)、綢帶不平衡扭轉(zhuǎn)結(jié)構(gòu)幕墻、喜來登酒店大堂的巨幅矩形懸挑鋼結(jié)構(gòu)等等，施工難度都非常大。

此外還有華發(fā)對于效果和品質(zhì)的嚴(yán)苛標(biāo)準(zhǔn)。為了打造“世紀(jì)精品、傳世之作”，集團總經(jīng)理李光寧對方案設(shè)計效果和施工質(zhì)量都提出了非常高的要求，設(shè)計方案和現(xiàn)場樣板反復(fù)修改，特別是各單體重要區(qū)域的裝修，不達到滿意的效果和品質(zhì)絕不罷休，就連音樂廳里的金箔都要求重新貼了一次。

2016年，周吉林（左二）在珠海中心項目施工現(xiàn)場檢查工作

面對層出不窮的困難，周吉林的選擇是“做老實人，下笨功夫”:

白天他泡在現(xiàn)場，一遍遍用腳步丈量項目的各個角落，不知道跑壞了多少雙工鞋，也不知被汗水浸泡壞了多少套工裝。晚上則接著主持各種協(xié)調(diào)會，通常一開便是幾個小時甚至到凌晨，被大家戲稱為天天“夜總會”；

展覽中心大跨度無柱式雙曲屋面鋼結(jié)構(gòu)跨度達99米，在業(yè)界首屈一指，讓這項俗稱“上大梁”的施工作業(yè)變得異常困難。周吉林組織帶領(lǐng)各方團隊創(chuàng)新采用“現(xiàn)場分段拼裝、整體液壓提升”的方案，減少高空作業(yè)，保證施工安全和質(zhì)量，同時還節(jié)省了成本；

珠海中心大廈作為異形結(jié)構(gòu)的超高層建筑，轉(zhuǎn)換層施工和高強混凝土超高泵送是施工難點，周吉林又帶著大家結(jié)合理論計算并參考類似項目經(jīng)驗數(shù)據(jù)，通過反復(fù)試驗，確定控制參數(shù)及技術(shù)要點；

而為了趕著大劇院正式啟用前查明屋面漏水的原因，周吉林連續(xù)幾天在大雨夜爬上屋頂查看情況，最終發(fā)現(xiàn)是虹吸式排水管吹入雜物造成管口堵塞，并很快通過自制鋼筋網(wǎng)罩的方式予以解決……

十字門會展商務(wù)組團

天下之至拙，能勝天下之至巧。

建成后的會展商務(wù)組團陸續(xù)獲得魯班獎、詹天佑大獎、國家優(yōu)質(zhì)工程獎等眾多國家級和省部級大獎，以過硬的品質(zhì)鑄就超凡城市地標(biāo)，也成為周吉林引以為傲的心血之作。

玉汝于成，苦戰(zhàn)網(wǎng)球中心

2014年國慶節(jié)，會展商務(wù)組團項目正熱火朝天地加班趕工。10月5日傍晚，剛從工地回來的周吉林被郭凌勇叫到會議室，告訴他又來了更為緊急的任務(wù)。

“郭總說橫琴國際網(wǎng)球中心明年11月初要正式打國際網(wǎng)球比賽，現(xiàn)在那邊還是一片爛魚塘，你看誰去合適。我一想，畢竟自己有建設(shè)亞運城體育場館的經(jīng)驗，那還是我去吧。”

這時的橫琴國際網(wǎng)球中心的現(xiàn)場還是尚未吹填的魚塘，淤泥深達三四十米。由于工期緊迫，很多施工單位到現(xiàn)場看過后，都認為是不可能完成的任務(wù)，紛紛退縮。最終，中建三局迎難而上，與周吉林帶領(lǐng)的團隊并肩作戰(zhàn)。

國家體育總局及珠海市政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)一行蒞臨網(wǎng)球中心施工現(xiàn)場考察項目建設(shè)情況

為趕工期，項目一邊填土、一邊設(shè)計、一邊施工。由于沒有時間做軟基處理，挖機作業(yè)甚至需要自帶鋼板，以防陷入淤泥；PHC管樁施工也很容易偏樁，甚至直接掉進淤泥，需要再拔出來重新接樁。

周吉林帶著團隊攻堅克難，一邊嚴(yán)控工程質(zhì)量一邊沒日沒夜趕工，用時8個月左右便高標(biāo)準(zhǔn)完成了場館建設(shè)。2015年8月底，工程順利竣工驗收；9月27日，ITF國際網(wǎng)球賽提前預(yù)熱測試；11月2日WTA超級精英賽正式開賽。全球160多個國家同步轉(zhuǎn)播的盛大賽事讓珠海和橫琴一夜成名。

橫琴國際網(wǎng)球中心

拿下這么一項工期緊、難度高、影響大的工程，不少人說周吉林 “一戰(zhàn)成名”。但周吉林深知，哪有什么一舉成功，不過是百煉成鋼?！斑@就好比紅軍爬雪山、過草地，過程都是非常煎熬的，但是一旦扛了過來，你就成了英雄?！?/p>

行者無疆，挑戰(zhàn)全新角色

橫琴國際網(wǎng)球中心項目結(jié)束后，周吉林再度回到會展商務(wù)組團，決戰(zhàn)一期項目的完工沖刺。

十字門商務(wù)區(qū)各單體相繼高效率完成，高品質(zhì)呈現(xiàn)，為華發(fā)贏得了巨大聲譽，也樹立了珠海城市建設(shè)的標(biāo)桿。華發(fā)集團全新的城市運營業(yè)務(wù)從這里起步，拓展至珠海全部行政區(qū)及功能區(qū)。2015年，為規(guī)范管理，提高效率，城市運營板塊正式整合成立，打造了“平臺+區(qū)域”的管控模式：平臺公司提供業(yè)務(wù)指導(dǎo)、支持與服務(wù)功能，區(qū)域公司則是生產(chǎn)主體與責(zé)任主體。

此時作為十字門區(qū)域公司常務(wù)副總經(jīng)理的周吉林，除主導(dǎo)工程建設(shè)外，也肩負起公司經(jīng)營、管控等工作，梳理公司的制度、流程，注重人才的培養(yǎng)和團隊的打造。

作為華發(fā)城運的“長子”，十字門公司不僅在項目規(guī)劃建設(shè)方面發(fā)揮示范效應(yīng)，在創(chuàng)造經(jīng)濟價值方面承擔(dān)支柱作用，在建章立制與人才培養(yǎng)方面擔(dān)當(dāng)“黃埔軍?！钡慕巧?，更為重要的是，擔(dān)當(dāng)作為、追求卓越的十字門傳統(tǒng)作風(fēng)，已成為城運板塊的優(yōu)質(zhì)基因!

周吉林（中）在華發(fā)股份珠海區(qū)域項目現(xiàn)場檢查工程情況

2018年以來，華發(fā)集團“二次創(chuàng)業(yè)”，大力實施“科技+”戰(zhàn)略，打造“城市+金融+實業(yè)”三大產(chǎn)業(yè)集群。在集團統(tǒng)籌指導(dǎo)下，城市運營板塊積極推進板塊間聯(lián)動和相關(guān)業(yè)務(wù)的融合，除在原有業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上深挖潛力外，積極拓展新的利潤增長點。

在這樣的背景下，周吉林兼任華發(fā)股份珠海區(qū)域公司副總，2019年又成為華欣城市公司的總經(jīng)理。在他的帶領(lǐng)下，華欣公司交出了亮眼的成績單：各項工程搶抓快趕，2019年銷售額首次突破百億；2020年克服疫情影響，銷售業(yè)績達到128億，獲得集團特殊貢獻嘉獎；2021年將挑戰(zhàn)200億的銷售目標(biāo)。周吉林個人也榮獲“2020中國地產(chǎn)經(jīng)理人評選大灣區(qū)區(qū)域30強”。

前景可期，再創(chuàng)壯闊未來

作為職業(yè)經(jīng)理人，周吉林感受到不斷的加碼的壓力和更為迅速的個人成長?！艾F(xiàn)在就像開辟了N個戰(zhàn)場，你不僅要能打局部戰(zhàn)爭的勝仗，還要能打大會戰(zhàn)?！?/p>

2012年周吉林初到珠海時，正值華發(fā)集團提出“轉(zhuǎn)型升級，跨越發(fā)展”戰(zhàn)略之際。此后是集團創(chuàng)下8年10倍增長奇跡的高速發(fā)展期，也是周吉林從十字門工程部副經(jīng)理做起，直至城運公司副總裁的職業(yè)黃金期。

珠海十字門中央商務(wù)區(qū)

他奮斗在十字門中央商務(wù)區(qū)這片熱土上，傾注了全部的熱情、激情和心力，雖然過程艱辛無比，但更多的是恰逢其時而不負韶光的自豪?！叭A發(fā)在高速發(fā)展，發(fā)展需要人。你能挑100斤擔(dān)子就給你150斤。但在華發(fā)，有李光寧總帶領(lǐng)下的風(fēng)清氣正的干事創(chuàng)業(yè)氛圍。只要把活兒干好了，你就能跟著企業(yè)共同成長。這也是我們這么多年全身心一戰(zhàn)一戰(zhàn)地打，并能一直保持超強戰(zhàn)斗力的一個重要原因。”

面對未來，周吉林更是信心十足，也做好了再次沖鋒陷陣的準(zhǔn)備?！罢麄€華發(fā)集團及各板塊的領(lǐng)導(dǎo)班子對于市場的敏銳程度，以及危機意識都非常強，從來都是提前思考，提前謀劃，提前部署。各板塊都在全面發(fā)力，按照現(xiàn)在的模式和發(fā)展速度，我相信華發(fā)進入世界500強將指日可待！”