公募REITs產(chǎn)品的發(fā)行成為近期最受市場(chǎng)關(guān)注的熱點(diǎn)。5月25日晚，華安張江光大園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金、東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金在上海證券交易所網(wǎng)站公告披露了第一批參與戰(zhàn)略配售的投資者，華發(fā)集團(tuán)金融產(chǎn)業(yè)集群旗下華金證券銳意進(jìn)取，成為首批非原始權(quán)益人及關(guān)聯(lián)方的戰(zhàn)略配售投資人。

REITs（Real Estate Investment Trusts），即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金，是一種在公開(kāi)市場(chǎng)交易、通過(guò)證券化方式將不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化具有較好流動(dòng)性的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。公募REITs產(chǎn)品屬于風(fēng)險(xiǎn)收益特征介于股票和債券之間的另類投資工具，預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和收益高于債券型基金和貨幣型基金，低于股票型基金，較為適合追求穩(wěn)定投資收益的投資者。

目前，中國(guó)證監(jiān)會(huì)首批共批復(fù)了9只公募REITs基金的準(zhǔn)予注冊(cè)，合計(jì)募集規(guī)模達(dá)到314.03億元左右。機(jī)構(gòu)投資者參與REITs戰(zhàn)略配售的熱情高漲，券商自營(yíng)、公募基金、私募基金、銀行理財(cái)子公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等主流機(jī)構(gòu)投資者均有參與。2021年是中國(guó)公募REITs的元年，專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，未來(lái)中國(guó)REITs市場(chǎng)有望達(dá)到萬(wàn)億量級(jí)。

華金證券非常關(guān)注國(guó)內(nèi)REITs市場(chǎng)，從宏觀市場(chǎng)環(huán)境、項(xiàng)目底層資產(chǎn)估值到回報(bào)率，對(duì)首批9個(gè)REITs資產(chǎn)項(xiàng)目逐個(gè)進(jìn)行了深入的研究和論證，特別是從項(xiàng)目管理及退出的角度反復(fù)論證了REITs資產(chǎn)投資的方法論，最終選擇參與張江REIT、東吳蘇園的戰(zhàn)略配售。除成為首批REITs戰(zhàn)略配售投資人外，華金證券還積極參與倉(cāng)儲(chǔ)物流REITs網(wǎng)下詢價(jià)，獲得成功認(rèn)購(gòu)。

除了通過(guò)戰(zhàn)略配售、網(wǎng)下認(rèn)購(gòu)方式參與REITs發(fā)售外，公眾投資者同樣可參與認(rèn)購(gòu)。華金證券相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，為更好服務(wù)客戶、滿足投資者需求，針對(duì)REITs產(chǎn)品做足了投資者教育宣傳準(zhǔn)備，華金證券通過(guò)海報(bào)、官微等線上線下渠道發(fā)布投教文案和交易權(quán)限開(kāi)通攻略指引等，提示風(fēng)險(xiǎn)并回答投資者疑問(wèn)。

“隨著市場(chǎng)的擴(kuò)容，REITs資產(chǎn)將被越來(lái)越多的投資者認(rèn)可。我們會(huì)把REITs作為重要戰(zhàn)略發(fā)展方向，力爭(zhēng)打造國(guó)內(nèi)第一批REITs投資管理的領(lǐng)軍團(tuán)隊(duì)，用市場(chǎng)驗(yàn)證華金證券REITs的投資管理能力和方法論，為廣大投資者提供更高質(zhì)量的金融服務(wù)?！比A金證券相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

華金證券隸屬于華發(fā)集團(tuán)，是集團(tuán)金融產(chǎn)業(yè)集群的核心成員企業(yè)。華發(fā)集團(tuán)組建于1980年，是珠海最大的綜合型國(guó)有企業(yè)集團(tuán)和全國(guó)知名的領(lǐng)先企業(yè)，于2016年起連續(xù)五年躋身“中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)”。華發(fā)集團(tuán)是以城市運(yùn)營(yíng)、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、金融產(chǎn)業(yè)、實(shí)業(yè)投資為四大核心業(yè)務(wù)，以商貿(mào)服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)為兩大配套業(yè)務(wù)（4+2）的創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)型綜合性企業(yè)集團(tuán)，在推進(jìn)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)建設(shè)的進(jìn)程中全面推動(dòng)“科技+城市+金融+實(shí)業(yè)”（1+3）發(fā)展模式，全力打造具有世界格局的科技、城市、金融、實(shí)業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)。