潘華楷，華南理工大學(xué)EMBA畢業(yè)，建筑裝飾施工工程師，珠海市建筑業(yè)優(yōu)秀企業(yè)家，珠海市建筑業(yè)協(xié)會副會長，珠海市規(guī)劃勘察設(shè)計行業(yè)協(xié)會副會長，珠海市建筑業(yè)協(xié)會建筑裝飾分會會長，現(xiàn)任珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司副董事長、總經(jīng)理。2014年加入華發(fā)。

“落子無悔，在這條我自己選擇的賽道上拼盡全力，才不辜負自己的初衷?！毖巯拢A發(fā)定制精裝的熱潮沿著城市浪漫的海岸線持續(xù)蔓延，唯有精雕細琢空間細節(jié)，才不負萬千家庭的期盼。

畢業(yè)至今30余年，始終深耕于裝飾裝修領(lǐng)域的潘華楷說：“裝飾裝修行業(yè)如同一位神奇的魔法師，總能帶給人們夢中的理想之家?！比欢Хū澈蟮钠D辛，只有他自己知道，正如疲憊生活中的英雄夢，即使夢醒時分，也初心不忘。

回望在華發(fā)的7年，潘華楷認為這是他的職業(yè)生涯中不可多得的歷程。作為珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司總經(jīng)理，潘華楷是華發(fā)景龍初創(chuàng)領(lǐng)導(dǎo)班子之一，七年間，他與經(jīng)營班子帶領(lǐng)公司完成了從創(chuàng)立到近20億營收規(guī)模的華麗轉(zhuǎn)身，公司營收規(guī)模連續(xù)六年高速增長。

營業(yè)額19.6億元、50余座城市、交付率100%……一串似簡實腴的數(shù)字組成了潘華楷的七年。隱藏其中的，是他與全體華龍人面臨的一個個不眠之夜，是對業(yè)主美好家園的如約踐諾，是華發(fā)景龍還在繼續(xù)書寫的華發(fā)故事。

做華發(fā)的同路人

家，從毛坯到精裝，人們已經(jīng)習(xí)慣拋卻繁縟，回歸簡單。在遠離喧囂的空間里，人們綻放自我，呈現(xiàn)自己的審美個性和美學(xué)追求。當人們開始對傳統(tǒng)精裝追求精益求精時，便是定制精裝誕生之際。

2014年，曾首次將精裝修帶入珠海的華發(fā)，這次把目光瞄準了定制精裝領(lǐng)域，通過公開招投標的形式在市場上尋求合作伙伴。此時，始創(chuàng)于1995年的廣東景龍建設(shè)集團進入華發(fā)的視野，“廣東景龍在家裝領(lǐng)域有著豐富的經(jīng)驗，之前與華發(fā)在世紀城和商都項目上有過合作，彼此在理念上能達成一致?！弊罱K經(jīng)過激烈的角逐，廣東景龍成功中標成為華發(fā)開展裝修業(yè)務(wù)的重要合作伙伴。

“老潘，作為我們廣東景龍的代表，去珠海和華發(fā)一起組建公司吧?！?014年的一個秋日，一通來自集團董事長的電話，將潘華楷原本平靜的生活打破了。這對時任廣東景龍建設(shè)集團副總裁兼區(qū)域公司總經(jīng)理的他來說，無疑是個全新的挑戰(zhàn)，但同時他更是滿懷期待的，因為他即將重新回到那個夢開始的地方。

一紙調(diào)令來，日夜兼程去。珠海，對于潘華楷來說并不陌生，30年前，肩負經(jīng)濟特區(qū)特殊使命的珠海，廣開胸懷納天下英才，無數(shù)有志青年涌入這座城播撒夢想的種子，畢業(yè)后就職于珠海市斗門建筑設(shè)計院的潘華楷也是其中一員。他曾在珠海這片熱土之上揮灑過汗水，也曾見證過珠海的發(fā)展，這里有他的青春往事，也有他的人脈資源。憑借多年的從業(yè)經(jīng)歷和管理經(jīng)驗，他有信心逐夢而上、筑夢灣區(qū)。短暫思量后，潘華楷便帶領(lǐng)骨干團隊前往珠海，走進華發(fā)大家庭，組建籌備小組開展工作。

2017年，潘華楷在華發(fā)景龍建設(shè)有限公司喬遷儀式上講話

2014年12月，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司與廣東景龍建設(shè)集團有限公司強強聯(lián)合，成立了珠海華發(fā)景龍建設(shè)有限公司，潘華楷任總經(jīng)理。華發(fā)股份、景龍建設(shè)，兩大行業(yè)巨頭在國內(nèi)首次跨界合作，代表著建筑裝飾行業(yè)的一次全新飛躍，讓深耕住宅精裝修領(lǐng)域十余載的華發(fā)，以無可比擬的優(yōu)勢開啟了關(guān)于定制精裝的這場家裝變革。

建章立制、調(diào)研考察、制定精裝標準、招攬專業(yè)人才……潘華楷每天的時間都被工作安排得滿滿的，他思考最多的，是如何讓公司快速步入正軌，在定制精裝領(lǐng)域打開自己的局面。

很快，即將開盤的華發(fā)水岸項目，為華發(fā)景龍送來了契機。風(fēng)格多元、可選擇性的定制精裝方案一推出，就引起了廣泛關(guān)注，這也是珠海首次出現(xiàn)定制精裝模式?！八桓那宦傻木b房，業(yè)主可以根據(jù)自己的需求和審美選擇不同風(fēng)格的裝修套餐，滿足了他們個性化的裝修需求，受到了市場和業(yè)主的廣泛好評?！迸巳A楷帶領(lǐng)華發(fā)景龍，從華發(fā)水岸項目開始，讓定制精裝走進了更多的華發(fā)項目。公司成立當年，營業(yè)額就達到2.5億元，大大超出了既定目標。

被一座城吸引，也許并非只因著她的美麗與優(yōu)雅，更是因為她破土而出的向上生長力，恰好與意氣昂揚的他相契相合?！巴ㄟ^這一年的了解，我被珠海吸引，被華發(fā)人積極務(wù)實的做事風(fēng)格深深打動”，潘華楷決定留下來，把家安在珠海。

定制屬于你的理想家

在全國房地產(chǎn)界，華發(fā)定制精裝起步較早，潘華楷表示，“華發(fā)一直致力于打造出更理想、更符合現(xiàn)代人居標準的美好家園。所以早在華發(fā)景龍成立前兩年，華發(fā)股份已經(jīng)開始討論和研究定制精裝這一裝修方式?！?/p>

作為定制精裝的開創(chuàng)者與引領(lǐng)者，潘華楷表示，華發(fā)景龍定制精裝的誕生過程充滿了艱辛，“在定制精裝的研發(fā)過程中，華發(fā)景龍產(chǎn)品研發(fā)中心在全國眾多項目中進行了近千個家庭的采樣，觀察家居生活的需求，并將需求差異化的因素進行反復(fù)分析與比對。同時，我們將綠色環(huán)保概念融入居住空間，根據(jù)每個樓盤的特點因地制宜，有針對性地提供基礎(chǔ)裝修套餐，支持多種不同風(fēng)格、不同檔次的裝修增配項目。”

定制精裝是包含定制硬裝、定制軟裝、家居智能化、綠色生態(tài)系統(tǒng)、互聯(lián)網(wǎng)+社區(qū)的整體一站式家居解決方案。在滿足消費者個性化、多樣化需求的同時，形成獨一無二的競爭優(yōu)勢。

而華發(fā)景龍通過精準的調(diào)查分析，針對各個開發(fā)樓盤所面向客群的特點、地域特點進行綜合分析、研發(fā)，從產(chǎn)品價格、方案設(shè)計，到主材選擇，提供專屬定制方案，同時滿足了標準化生產(chǎn)和個性化定制，真正構(gòu)建一個專屬于業(yè)主的理想家。

潘華楷說：“我們相信，定制精裝能滿足至少80%業(yè)主的需求，并為人們詮釋不凡的生活方式！”回想過往，他感慨道，“作為品牌開發(fā)商，沒有誰比我們更懂華發(fā)的房子。我們一直懷揣著一份為業(yè)主定制理想家的赤誠之心，以人為本，只要這份初心不變，終將迎來繁花盛開?！?/p>

工匠精神，勇于擔當

“對華發(fā)精神感觸最深的是什么？能否用一句話來說出你心中的華發(fā)精神？”潘華楷給出的答案是：“工匠精神，勇于擔當；品質(zhì)中國，匠心筑家！”“品質(zhì)”是華發(fā)股份數(shù)十年如一日的堅守，是企業(yè)的立命之本，“匠心”則體現(xiàn)出華發(fā)對產(chǎn)品和服務(wù)等每一個細節(jié)的精雕細琢。

身為一家以匠心致敬時代、以品質(zhì)影響未來的企業(yè)，華發(fā)歷來主張用建筑的語言、景觀的形態(tài)、人本的設(shè)計來回應(yīng)歷史所賦予的重任。

華發(fā)景龍承接的琴澳新城旗艦店銷售中心項目，就是對品質(zhì)把控的生動詮釋。該項目中，華發(fā)景龍對項目設(shè)計、采購、施工和試運行等實行裝飾裝修總承包管理。項目動工以來，華發(fā)景龍面臨著施工現(xiàn)場地質(zhì)情況復(fù)雜、工期緊、施工條件差等不利因素，但大家在施工關(guān)鍵時期迎難而上、密切合作，嚴把質(zhì)量關(guān)與施工進度，最終保質(zhì)保量地完成了施工節(jié)點目標，贏得了業(yè)主及相關(guān)各方的一致認可。

由華發(fā)景龍負責室內(nèi)裝修施工的橫琴容閎公學(xué)項目，也是一個時間緊任務(wù)重的項目。為滿足今年容閎公學(xué)9月份開學(xué)的辦學(xué)需要，該項目必須于4月底完成竣工備案并取得招生辦學(xué)資格，實施對外招生。項目全體人員嚴陣以待，全力以赴投入緊張的工作中。由于移交進場時間晚，項目與土建機電溝通協(xié)同，配合裝飾施工的關(guān)鍵線路優(yōu)化工期需要，調(diào)整施工順序……經(jīng)過各方緊鑼密鼓、嚴絲合縫的配合和施工，最終在規(guī)定工期內(nèi)完成了橫琴容閎公學(xué)項目。

在潘華楷帶領(lǐng)華發(fā)景龍穩(wěn)步前進的七年間，工期緊任務(wù)重，幾乎成了他們所有項目的共同特征。“裝飾裝修是項目鏈條里的最后一環(huán)，前期環(huán)節(jié)對工期的擠壓，最后都要由我們來承擔?！钡A龍人從沒有退縮，迎難而上也因此成為了他們工作的常態(tài)。

2020年6月14日，潘華楷（左二）在云浮筠州華府精裝修工程現(xiàn)場

如今，華發(fā)景龍的綜合實力已位列珠江西岸前列，“與我們同場競技的很多是上市公司，但我們有與他們競爭的底氣和實力。特別是武漢外灘首府項目，開放后在當?shù)匾鸩恍〉恼饎?，很多同行房企都去參觀、學(xué)習(xí)?！?/p>

華發(fā)外灘首府作為華發(fā)在全國布局的第三個“首府”系列高端項目，也是華發(fā)定制精裝進駐武漢的第一個項目。在項目打下第一根地基的那一刻起，華發(fā)景龍便開始有針對性地研制專屬精裝：根據(jù)業(yè)主喜好、生活習(xí)慣，設(shè)計師對原戶型進行空間布局的合理優(yōu)化，調(diào)整相應(yīng)區(qū)域空間尺度，增加收納。并對居住過程中可能出現(xiàn)的一些通病提前預(yù)防和降低發(fā)生率，拒絕衛(wèi)生間發(fā)霉，拒絕鞋柜異味等通病。增加人性化貼心設(shè)計，如門廳一鍵離家模式，客餐廳的USB插座、電視預(yù)埋穿線管、走道小夜燈，衛(wèi)生間防霧鏡、淋浴房防滑設(shè)計等。設(shè)計師他們親自跑遍樓盤的每一個樓層及戶型，核對現(xiàn)場的每一個尺寸，為后續(xù)材料定制、物料進場施工提供精準數(shù)據(jù)。

在施工階段，面對消防驗收未完成，現(xiàn)場無水無電、無材料及垃圾堆放場地等情況，工人們通宵將水一桶桶用斗車運輸?shù)蕉ㄖ凭b戶內(nèi)，將電纜從1樓接到48樓，保證了施工的用水用電。景龍人克服重重困難，最終向武漢市民交上了一份完美的答卷。該項目工程工藝精益求精，成為行業(yè)典范。

潘華楷自豪地表示，去年華發(fā)景龍參與的一個對外項目，一起競標的還有兩家行業(yè)內(nèi)知名的裝飾公司，三家共同參與?！耙荒旰螅覀兊氖┕べ|(zhì)量得到了甲方的認可，對方專門給我們送來了感謝信和錦旗。在之后的合作中，給我們的分量占比最多，超過了一半份額。”

2020年，華發(fā)景龍在拓展對外業(yè)務(wù)規(guī)模方面突飛猛進，拓展新業(yè)務(wù)53項，總金額3.27億元，同比增幅68.6%，實現(xiàn)了質(zhì)與量的突破，市場化程度不斷提高，更為日后的業(yè)務(wù)承接奠定了扎實的基礎(chǔ)。

潘華楷在華發(fā)景龍年度公裝總結(jié)大會上發(fā)表講話

近年來，其先后加入40余家地產(chǎn)商的供應(yīng)商庫，依托珠海公共資源交易中心、武漢交易中心、廣東省政府采購平臺、廣州公共資源交易中心等平臺延展公司的拓展業(yè)務(wù)，與優(yōu)質(zhì)業(yè)務(wù)資源的合作趨勢一片向好。

良好的工程質(zhì)量，也為華發(fā)景龍贏得了業(yè)界口碑。作為“中國建筑裝飾協(xié)會會員單位”，2020年，華發(fā)景龍在珠海、沈陽、武漢等核心城市的累計15個工程、設(shè)計項目斬獲多項榮譽。其承建的四項工程榮獲武漢建設(shè)裝飾優(yōu)質(zhì)（黃鶴獎）工程獎項，十字門國際海岸閱潮書店、沈陽云書院、華發(fā)中城薈公寓公共區(qū)域等工程榮獲CBDA設(shè)計及工程類大獎……  

2020年12月30日，華發(fā)景龍建設(shè)有限公司順利通過中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部評審，正式取得“建筑裝飾工程設(shè)計專項甲級”資質(zhì)證書。至此，華發(fā)景龍建設(shè)有限公司已獲得建筑裝飾行業(yè)“雙甲”資質(zhì)。

華發(fā)景龍的提速之路

華發(fā)集團“轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略實施以來，華發(fā)景龍緊跟華發(fā)全國戰(zhàn)略步伐，組建五大區(qū)域公司，服務(wù)于珠海、華南、華中、華東、北方五大區(qū)域，目前業(yè)務(wù)范圍已涵蓋全國50余座城市，逐步完善以各重點城市為中心、輻射周邊地區(qū)的布局。

隨著華發(fā)景龍全國發(fā)展步伐的加快，其每年營業(yè)額保持平均30%的增長率。2020年，華發(fā)景龍完成了150個樣板房及27座銷售中心的落地施工，為股份公司項目銷售貢獻了大量高品質(zhì)的三件套產(chǎn)品。

“之所以有如此高速的發(fā)展態(tài)勢，是因為華發(fā)的發(fā)展在提速，我們只有不斷完善自身，才能跟得上華發(fā)的步伐?！闭劦饺A發(fā)景龍的飛速發(fā)展，潘華楷把自己隱在了公司與團隊之后，“我個人的力量微不足道，是集團公司及股份領(lǐng)導(dǎo)的正確領(lǐng)導(dǎo)與大力支持，給了公司發(fā)展的契機，是獨具工匠精神的華龍人，筑起了一塊塊品質(zhì)工程的優(yōu)良口碑。星星之火可以燎原，華龍人多年如一日的勤懇與無聞，正是這‘星火’的本色?！?/p>

企業(yè)的發(fā)展，人才儲備尤為關(guān)鍵。為此，潘華楷鼓勵員工在工作之余學(xué)習(xí)更多的專業(yè)技能，“目前，華發(fā)景龍擁有一級建造師37名，他們大部分都是在工作崗位上考出來的。我們崇尚科學(xué)技術(shù)、尊重勞動者，也期待通過激勵與獎勵制度，讓更多人才得實惠、享榮光，從而進一步煥發(fā)勞動熱情、釋放創(chuàng)造潛能，為創(chuàng)造新的時代輝煌匯聚磅礴力量、提供堅實支撐?！?/p>

潘華楷在華發(fā)股份大院辦公室（攝于2014年）

生逢盛世，肩負重任。從2014年到2020年，華發(fā)景龍緊緊圍繞著華發(fā)股份“一核兩翼”戰(zhàn)略，站在巨人的肩膀上發(fā)展壯大，不斷整合品牌與資源，強化品質(zhì)與體驗，拓展業(yè)務(wù)線，為華發(fā)股份邁進千億營收陣營的目標持續(xù)添磚加瓦，貢獻自己的一份力量。

2021年，在華發(fā)集團成立41年之際，潘華楷在心中繪就了公司的發(fā)展藍圖，“作為華發(fā)集團旗下室內(nèi)裝修業(yè)務(wù)板塊子公司，華發(fā)景龍將積極推動關(guān)系珠海未來發(fā)展的各類型產(chǎn)業(yè)項目建成，再用三到五年時間，通過全體景龍人的努力，成為引領(lǐng)行業(yè)的綜合建筑裝飾運營商！”

心之所至，向華發(fā)投以七年的情書

踏平坎坷成大道，斗罷艱險又出發(fā)。談到與華發(fā)的七年相守，潘華楷將它歸功于華發(fā)的獨特吸引力，“華發(fā)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域多元，地域發(fā)展多元，這給了有志青年們一個豐富廣闊的發(fā)展平臺。華發(fā)人有激情，有情懷，雖然日常工作很勞累，但我覺得一切都值得?！闭雇c華發(fā)的下一個七年，潘華楷信心滿懷：“這么多年華發(fā)迅猛發(fā)展，公司軟實力和硬實力都在不斷提升。在華發(fā)的賽道上，我能看到花團錦簇的行業(yè)前景，那是交織著所有建筑裝飾工程人夢想與汗水的城市未來?！?/p>

在同事眼中，潘華楷是一位低調(diào)內(nèi)斂的領(lǐng)導(dǎo)，做事嚴謹認真。用他的話說，“我坐在這個位置上，就要能沉住氣，壓住場，就應(yīng)該把事情做好。”如此內(nèi)斂的他，在談到工作上最讓他高興和自豪的事情時，笑容瞬間在臉上蕩漾開來，“看到華發(fā)這幾年不斷取得的成就，華發(fā)股份進入地產(chǎn)千億俱樂部，華發(fā)景龍在其中也貢獻了自己一份微薄之力，分享了這份喜悅與成就，就很開心。今后我們將繼續(xù)務(wù)實苦干，砥礪前行，一起成長，一起分享華發(fā)集團挺進‘世界500強’的喜悅。”