林青，華發(fā)股份珠海房產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理，畢業(yè)于華南理工大學(xué)生物化工專業(yè)，從事財務(wù)工作19年。1993年大學(xué)畢業(yè)后加入華發(fā)。

聽林青聊起她的從業(yè)經(jīng)歷，你會感到好奇——從華南理工大學(xué)生物化工專業(yè)畢業(yè)后入職華發(fā)，從一名檔案員做起，工作之余考取注冊會計師證書后轉(zhuǎn)型做財務(wù)，從基層的財務(wù)員工一路做到了華發(fā)股份珠海公司的高管。

讓人意外的是，人生跨度如此之大的林青，卻與想象中的敢闖敢拼的女強(qiáng)人不同，她眉眼帶笑，語氣溫柔，如一位鄰家姐姐般親切隨和。但就是這樣一位溫婉的女子，如今已成長為珠海華發(fā)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的高管，管理著珠海大區(qū)共60多個房產(chǎn)項目的財務(wù)工作，承擔(dān)著瑣碎復(fù)雜又要求嚴(yán)苛的事務(wù)。

南國海濱之城珠海，是一座溫情而又浪漫的城市，處處蘊(yùn)藏著她的迷人魅力，總是低調(diào)地獲得各項殊榮，不經(jīng)意間驚艷外界。在珠海土生土長的林青完全繼承了這樣的氣質(zhì)，云淡風(fēng)輕卻出類拔萃。加入華發(fā)29年，最青春激揚(yáng)的歲月在此度過，在公司不斷壯大的歷程中實現(xiàn)了個人的職業(yè)飛躍，林青的感言是，“沒有公司的發(fā)展就不會有我個人的發(fā)展，華發(fā)是值得托付的企業(yè)?！毖哉Z中，流露出真情。

檔案員跨界做財務(wù)

20世紀(jì)90年代的珠海，乘著改革開放的春風(fēng)一路高歌猛進(jìn)，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展勢頭強(qiáng)勁。華發(fā)，作為一家與特區(qū)同齡的國企，一直勇立潮頭與城市共奮進(jìn)。彼時在珠海，“買好房，找華發(fā)”是一句口口相傳的俗語。

1993年，華南理工大學(xué)生物化工專業(yè)的林青，畢業(yè)后回到家鄉(xiāng)珠海，入職華發(fā)集團(tuán)總經(jīng)辦，找了一個與大學(xué)專業(yè)毫不相關(guān)的檔案員工作。

做出這樣的選擇，她所求不過“安穩(wěn)”二字。林青初入華發(fā)時，華發(fā)總部大樓在水灣路。公司掌門人關(guān)林炳被華發(fā)員工稱為“關(guān)爺”，克勤克儉，嚴(yán)于律人，就像一位嚴(yán)肅的大家長。部門架構(gòu)簡單，林青所在的總經(jīng)辦只有6個人。

1994年，憑著穩(wěn)健的經(jīng)營理念和過硬的品質(zhì)，華發(fā)被國家建設(shè)部、國家統(tǒng)計局聯(lián)合評選為“全國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”第九位，成為珠海第一家躋身“全國房地產(chǎn)百強(qiáng)”之列的企業(yè)。

溫和文靜的林青秉承了華發(fā)人愛崗敬業(yè)的精神，在華發(fā)集團(tuán)總經(jīng)辦檔案員崗位上兢兢業(yè)業(yè)，嚴(yán)謹(jǐn)心細(xì)。工作之余，她與大學(xué)同學(xué)一起報考注冊會計師，在沒有任何財務(wù)知識的背景下，林青在兩年之內(nèi)順利通過五門考試，1996年拿到注冊會計師證。學(xué)生物的檔案員自學(xué)考會計證書，這跨界確實有些大，但在林青眼里卻是平常的事，“當(dāng)時工作比較穩(wěn)定，我就想著多一個專長總是好的，從備考到考試通過，整個過程都比較順利?！比f萬沒想到，這竟為她日后加入華發(fā)股份財務(wù)團(tuán)隊埋下伏筆。

時光悄然走進(jìn)新世紀(jì)，2001年，以袁小波為首的新班子帶領(lǐng)華發(fā)開始了世紀(jì)新征程，其中較為關(guān)鍵的一步是重啟華發(fā)股份上市工作。

隨著華發(fā)日益發(fā)展壯大，整個公司都在厲兵秣馬籌備IPO上市，亟待組建華發(fā)股份財務(wù)隊伍。在這樣的契機(jī)下，早在5年前就拿到注冊會計師證的林青被領(lǐng)導(dǎo)“欽點”進(jìn)入財務(wù)部。

林青（左一）與股份財務(wù)部同事合影（攝于2002年）

這一個契機(jī)，其實源自一件在她看來再正常不過的小事。“我休完產(chǎn)假回來后，有一段時間負(fù)責(zé)電話登記。當(dāng)時華發(fā)股份的財務(wù)總監(jiān)俞衛(wèi)國，很著急地來總經(jīng)辦想打長途電話，我按規(guī)定要求俞總先登記才可以打，告訴俞總‘領(lǐng)導(dǎo)也不能例外’！”后來，俞衛(wèi)國談及此事，認(rèn)為林青“嚴(yán)謹(jǐn)、有原則，完全具備一個財務(wù)人員的職業(yè)素養(yǎng)”。

彼時，林青已在總經(jīng)辦待了9年，邁出自己的舒適區(qū)存在一定風(fēng)險。而林青直言她也不是一個喜歡挑戰(zhàn)的人，但她對華發(fā)的發(fā)展有信心，愿為華發(fā)的發(fā)展壯大做出自己的貢獻(xiàn)。自此，林青從檔案員轉(zhuǎn)行進(jìn)入財務(wù)領(lǐng)域，成為華發(fā)股份財務(wù)管理部的一名會計。

在實踐中歷練才干

林青加入華發(fā)股份財務(wù)部時，“部門只有五個人，都是從集團(tuán)各部門和下屬公司招攬來的人才。”

她一邊狂補(bǔ)財務(wù)管理知識，一邊任勞任怨，從成本、出納、資金、預(yù)算到稅務(wù)，她在3年內(nèi)把財務(wù)部所有的崗位輪了一遍，“財務(wù)這個工作只有在實操中，才能取得更大進(jìn)步。”

她加入股份財務(wù)部后遇到的第一件大事，就是股份上市。

雖然過程艱辛，但卻讓她的業(yè)務(wù)能力得到鍛煉和提升。那幾年恰逢證監(jiān)會改革，以時任華發(fā)股份董事局秘書李光寧為代表的 “華發(fā)IPO籌備組”成員，經(jīng)常在珠海、北京兩地為了收集、整理、準(zhǔn)備各種資料廢寢忘食，通宵達(dá)旦地工作。  

林青和同事全力配合審計工作，根據(jù)審計反饋意見補(bǔ)充詳細(xì)資料，經(jīng)常遇到各種資料搜集不齊的問題。在資料被證監(jiān)會一次次退回的情況下，華發(fā)IPO籌備組始終沒有放棄，在李光寧的帶領(lǐng)下整個IPO審核歷時3年、經(jīng)歷10個流程，一路披荊斬棘，終獲審核通過。

“用心去做，用腦思考，不會就學(xué)，學(xué)以致用?！边@是林青分享的職業(yè)收獲，她坦言公司的發(fā)展壯大能夠給到每個人進(jìn)步的空間，只要腳踏實地去干，每個員工都有機(jī)會。非財務(wù)科班出身的林青成長迅速，“會計崗要細(xì)心謹(jǐn)慎、遵紀(jì)守法，責(zé)任心強(qiáng)，從資金安全、稅務(wù)守法、財務(wù)信息準(zhǔn)確性等方面做好風(fēng)控?！?/p>

“2004年拿華發(fā)世紀(jì)城地塊，讓我印象深刻，那是公司第一次去銀行借這么一大筆錢?！痹谌A發(fā)股份開啟全國化布局之后，步伐邁得更大了，“華發(fā)要找銀行融資，當(dāng)時去借幾個億，是很大一筆錢。我們已經(jīng)簽完合同了，只有3個月時間借貸，輾轉(zhuǎn)了多家銀行，終于貸款成功?！蓖恋貎洳粔?、拿地難、資金短缺……是那段時間林青工作上經(jīng)常會遇到的困難，她從小性格內(nèi)斂，為了完成任務(wù)努力學(xué)習(xí)商務(wù)接洽，與團(tuán)隊一起竭盡所能，向珠海各大銀行籌措到充足的資金，緩解了燃眉之急，為華發(fā)新一輪大發(fā)展奠定了基礎(chǔ)。

從財務(wù)小白到得力干將

星光不負(fù)趕路人。2005年，林青調(diào)任中山生態(tài)園項目，成為獨當(dāng)一面的財務(wù)主管，這是她第一個全面接手的項目。從前期拿地、和合作方交流溝通到土地增資、注資、收購股權(quán)，土地更名過戶，再到后面的款項支付、成本、銷售等，林青在實踐中迅速成長，“我在公司得到了許多學(xué)習(xí)和工作機(jī)會，我的個人發(fā)展得益于公司的發(fā)展?！?/p>

多年前，林青（中）與股份財務(wù)部同事外出旅游合影

從事財務(wù)工作20余年的徐海萍，和林青共事多年。她回憶道：“林青非常聰明，2006年她從中山回到股份財務(wù)部，不到1年就考過了注冊稅務(wù)師證，真是神了！平時也沒見她看書學(xué)習(xí)，居然在這么短的時間內(nèi)一次考過?！眴柕綄W(xué)霸這個事，林青靦腆地笑著說，“我只是理論知識比較容易上手。有目標(biāo)地去學(xué)，學(xué)習(xí)就不會覺得枯燥和累。”

“學(xué)霸”林青在股份總部只待了一年，因為有中山生態(tài)園項目的成功經(jīng)驗，2007年，她被委派為斗門水郡項目財務(wù)副經(jīng)理，這次她更加游刃有余。

受2008年金融危機(jī)的沖擊，上市房企普遍出現(xiàn)現(xiàn)金流緊張的局面。華發(fā)領(lǐng)導(dǎo)人迅速決策，制定出一系列有效的應(yīng)對舉措，對內(nèi)嚴(yán)控成本費(fèi)用，對外保證融資渠道暢通，全力配合促銷活動，加速項目回款。林青嚴(yán)格執(zhí)行公司每項制度的同時，也欽佩華發(fā)領(lǐng)導(dǎo)層的“高瞻遠(yuǎn)矚”。

以時任華發(fā)股份董事局副主席李光寧為組長的華發(fā)“投融資工作小組”，為開辟新的融資渠道，舉行配股網(wǎng)上路演，成功推行配股發(fā)行，并邀請投資機(jī)構(gòu)來實地考察，支撐公司平穩(wěn)度過難關(guān)，更為華發(fā)業(yè)務(wù)布局全國夯實基礎(chǔ)。

2012年，華發(fā)集團(tuán)開始大力實施“轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略，房產(chǎn)開發(fā)作為主營業(yè)務(wù)之一，也邁出加速布局全國的步伐。責(zé)任心強(qiáng)、能力突出的林青，在公司的高質(zhì)量發(fā)展中，也實現(xiàn)了個人職業(yè)生涯的飛躍。

新舞臺，新角色

2014年，在昂首闊步的新征程中，華發(fā)股份綜合實力大幅增強(qiáng)。其中，華發(fā)股份珠海公司啟動獨立運(yùn)營，原由股份財務(wù)部兼管的項目公司財務(wù)職能正式由珠海公司財務(wù)部承擔(dān)。公司的發(fā)展壯大，也給員工提供了展示實力的新舞臺。

能力突出的林青，調(diào)任華發(fā)股份珠海公司財務(wù)管理部總監(jiān)，這是她職業(yè)生涯中的另一個重大轉(zhuǎn)折點——從業(yè)務(wù)崗踏入管理層。

作為財務(wù)管理部總監(jiān)，林青在專業(yè)上對自己要求更高，除嚴(yán)格把控稅務(wù)財務(wù)政策、制定內(nèi)部規(guī)章制度之外，還需配合各個項目的不同難點，給予員工指導(dǎo)。“合作項目、城市更新項目、舊城改造項目這些會比較難，稅務(wù)扣除成本比較復(fù)雜，沒有一個確定的數(shù)，認(rèn)定上可能會有偏差。但財務(wù)要做的就是在紛繁復(fù)雜的情況中，錘煉業(yè)務(wù)能力，提高財務(wù)管理水平，從而提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益?！?/p>

2018年，華發(fā)股份財務(wù)管理中心正式成立，林青擔(dān)任珠海公司財務(wù)管理部總經(jīng)理。此后一年，她升任珠海公司總經(jīng)理助理。珠海公司是股份鐵軍中的一支勁旅，財務(wù)部更要積極配合營銷公司和資金部催收款項，跟進(jìn)銀行按揭放款，避免因銀行額度短缺影響公司的資金回籠。

責(zé)任越大，能力越大。珠海公司作為股份下屬核算單位數(shù)量最多的區(qū)域公司，自去年股份開展財務(wù)月結(jié)工作排名起，珠海區(qū)域已經(jīng)多次名列前茅。去年共審核成本類付款4000多份；出納共管理區(qū)域556個銀行賬戶，全年開立、銷戶業(yè)務(wù)超200件……做到及時合規(guī)和零失誤。

與一城一企，相約未來

采訪林青的那天，風(fēng)和日麗，光線透過落地窗照進(jìn)林青的辦公室，她端坐在原木色方桌對面，與投拓部的幾名同事開短會。

她思維敏捷，反應(yīng)迅速，幾句話就直擊要害，讓同事心服口服。雖然工作要求嚴(yán)格，但她沉穩(wěn)淡定的風(fēng)格讓人如沐春風(fēng)?！皼]關(guān)系，事情總會解決?！边@是她經(jīng)常安慰員工的口頭禪，工作上她給予同事足夠的信任，平和待人，經(jīng)常三言兩語就能解決下屬的疑惑，大家都親切地稱呼她 “青姐”。

林青與好友一同登山欣賞日出

在華發(fā)股份財務(wù)部已經(jīng)工作11年的小陳眼里，青姐是她們的良師益友，為人親和友善，業(yè)務(wù)能力精湛。

“青姐是我第一位領(lǐng)導(dǎo)，對我們很照顧。我去斗門項目部報到前一天，接到了青姐打來的電話，她問我認(rèn)不認(rèn)識路，不要著急，到了她就去接我?！庇幸荒晷￡愒谧鰴M琴華發(fā)首府項目的測算時，在分析數(shù)據(jù)中她陷入了一個死胡同，怎么都理不順，青姐聽完匯報后，幾句話就點明了核心問題。小陳說，“在青姐的手下成長得很快，她敢于讓我們獨當(dāng)一面，遇到困難時，又會給大家恰到好處的指導(dǎo)。”

今年是林青加入華發(fā)的第29個年頭，回望往昔，她從一名檔案管理員、基層財務(wù)人員再到股份珠海公司總經(jīng)理助理，她是萬千忠誠奉獻(xiàn)的華發(fā)人的代表，也見證了公司勇于開拓、銳意進(jìn)取的崢嶸歷程。歷經(jīng)了三代華發(fā)領(lǐng)導(dǎo)人，林青感慨道，“三代掌舵者帶領(lǐng)著華發(fā)人踐行敢闖敢試、改革創(chuàng)新的特區(qū)精神，爭做珠海特區(qū)國企改革發(fā)展的排頭兵，才實現(xiàn)了珠海華發(fā)到中國華發(fā)的跨越。未來，華發(fā)還將在世界的舞臺上綻放光彩?！?/p>

“很幸運(yùn)，在最好的年華里遇到了華發(fā)這家好企業(yè)。”林青難得不謙虛地笑著說，自豪感洋溢在眉眼間，又積蓄著無窮的能量。“沒有公司的發(fā)展就不會有我個人的發(fā)展。這么多年的陪伴中，我感到很幸福，希望未來攜手公司繼續(xù)奮斗，見證它蒸蒸日上，早日進(jìn)入世界500強(qiáng)?！?/p>

正是這信仰激勵著華發(fā)人初心如磐，使命在肩，開創(chuàng)新未來。