在中國證監(jiān)會、上海證券交易所的大力支持指導(dǎo)下，珠海華發(fā)實(shí)業(yè)股份有限公司（以下簡稱“華發(fā)股份”）積極籌劃“華發(fā)租賃住房二號儲架REITs”50億元儲架項(xiàng)目申報發(fā)行工作，預(yù)計(jì)將于近期獲得批復(fù)，成為近期第一家發(fā)行該產(chǎn)品的企業(yè)。此前，公司年內(nèi)第二期15億元小公募公司債業(yè)已獲得備案通過。

自2018年起，華發(fā)股份率先在上海證券交易所申報發(fā)行“華發(fā)租賃住房一號儲架REITs”，先后三期共完成50億額度發(fā)行，成為市場上首支完成全部額度發(fā)行的租賃住房儲架REITs項(xiàng)目，列入上海證券交易所“典型企業(yè)”“典型案例”。“華發(fā)租賃住房二號儲架REITs”的獲批，將助力華發(fā)股份邁入百億規(guī)模住房租賃REITs產(chǎn)品發(fā)行行列，打造金融支持與租賃住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展良性循環(huán)的標(biāo)桿典范。

REITs（Real Estate Investment Trusts），即不動產(chǎn)投資信托基金，是一種在公開市場交易、通過證券化方式將不動產(chǎn)資產(chǎn)或權(quán)益轉(zhuǎn)化為具有較好流動性的標(biāo)準(zhǔn)化金融產(chǎn)品。保障性租賃住房作為基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域REITs試點(diǎn)行業(yè)，不僅有利于促進(jìn)我國租賃住房市場的發(fā)展，具有極強(qiáng)的象征及示范效應(yīng)，同時也會極大提振市場信心，進(jìn)一步推動國內(nèi)REITs的規(guī)?；?、縱深化發(fā)展。

近年來，我國租賃住房建設(shè)支持政策頻出，“十四五”規(guī)劃綱要明確提出，加快培育和發(fā)展住房租賃市場，有效盤活存量住房資源，有力有序擴(kuò)大城市租賃住房供給。與此同時，中國證監(jiān)會、上海證券交易所積極發(fā)展住房租賃資產(chǎn)證券化業(yè)務(wù)，探索推動不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）支持保障性租賃住房行業(yè)健康發(fā)展，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展轉(zhuǎn)型。

華發(fā)股份組建于1992年，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。一直以來，華發(fā)股份經(jīng)營穩(wěn)健，規(guī)模和質(zhì)量并重，有序成長。2018-2020年，華發(fā)股份營業(yè)收入、凈利潤等均逐年實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長，2021年前三季度繼續(xù)保持了這一趨勢。目前，公司資產(chǎn)優(yōu)良，資金充裕，財(cái)務(wù)狀況良好，沒有償債壓力，呈現(xiàn)出又快又好的發(fā)展態(tài)勢。

上個月，21世紀(jì)資管研究院從資本構(gòu)成、資產(chǎn)質(zhì)量、盈利能力、融資能力、償債能力五大維度對TOP50強(qiáng)房企進(jìn)行了詳細(xì)的抗風(fēng)險評估，華發(fā)股份資產(chǎn)質(zhì)量排名第一，綜合抗風(fēng)險能力“較強(qiáng)”。

近年來，華發(fā)股份秉承國有企業(yè)高度的社會責(zé)任和政治擔(dān)當(dāng)，積極響應(yīng)國家“房住不炒”“租購并舉”大政方針，大力發(fā)展租賃住房業(yè)務(wù)。得益于此前發(fā)行的“華發(fā)租賃住房一號儲架REITs”，累計(jì)在武漢、珠海、南寧等地供應(yīng)超過26萬平租賃住房，匹配高品質(zhì)的配套服務(wù)，保障近萬名新市民、青年人等群體的居住需求，形成良好的社會效應(yīng)和經(jīng)濟(jì)效益。

華發(fā)長租公寓項(xiàng)目

華發(fā)集團(tuán)組建于1980年，與珠海經(jīng)濟(jì)特區(qū)同齡，是珠海最大的綜合型國有企業(yè)集團(tuán)和全國知名的領(lǐng)先企業(yè)。目前，華發(fā)集團(tuán)及其一致行動人合計(jì)持有華發(fā)股份28.49%的股票。

2012年起，華發(fā)集團(tuán)大力實(shí)施“轉(zhuǎn)型升級、跨越發(fā)展”戰(zhàn)略和“科技+”戰(zhàn)略，經(jīng)過幾年持續(xù)不懈的努力，成功從單一的區(qū)域型房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型為城市、金融、實(shí)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)集群齊頭并進(jìn)、科技創(chuàng)新驅(qū)動的綜合型企業(yè)集團(tuán)，旗下控股8家上市公司及2家新三板掛牌企業(yè)，成功打造4家“3A信用主體”，并于2021入選國務(wù)院國企改革“雙百企業(yè)”。